Čas na trhu (TOM)
Ako dlho v priemere trvá predať alebo prenajať konkrétny typ nehnuteľnosti v zvolenom okrese. Vychádzame z reálnych historických dát – dní medzi zverejnením a stiahnutím inzerátu.
Filtre
Filter ovplyvňuje prehľad aj detailné štatistiky nižšie.
Čas predaja a prenájmu
Sledujeme, ako dlho trvá predať alebo prenajať nehnuteľnosť v jednotlivých okresoch a kategóriách. Hodnoty nižšie reflektujú aktuálne zvolený filter.
Prvé plne reprezentatívne čísla (medián TOM podľa okresov a typov) sprístupníme po ~3 mesiacoch zberu, keď bude vzorka väčšia.
Metodika
Priemerná zľava do predaja
O koľko % v priemere predávajúci znížia cenu pred deaktiváciou inzerátu
Počíta sa ako percentuálny rozdiel medzi prvou zaznamenanou cenou a poslednou cenou pred deaktiváciou inzerátu na predaj. Zdraženia sa do priemeru zľavy nezapočítavajú.
Detailný prieskum podľa filtra
Pozrite si konkrétne čísla – napríklad ako dlho trvá predať 2-izbový byt v okrese Bratislava II.
Medián
14,9 dní
Priemer
16,3 dní
Rýchla štvrtina
4,1 dní
Pomalá štvrtina
21,6 dní
Rozdelenie do časových košov
Vzorka: 11 629 historicky stiahnutých inzerátov
Metodika: TOM (time on market) = počet dní medzi prvým zaregistrovaním inzerátu (zverejnenie) a jeho stiahnutím z portálu. Zahŕňa len inzeráty, ktoré boli skutočne deaktivované. Aktívne inzeráty sa nezapočítavajú.