Správy z realitného trhu
Denný prehľad najdôležitejších správ o nehnuteľnostiach na Slovensku
Najčítanejšie
Stavebný zákon: Chaos namiesto pomoci pre bytovú krízu
Nový stavebný zákon, ktorý mal zjednodušiť a zrýchliť stavebné konania, vyvoláva skôr chaos a paradoxne prehlbuje bytovú krízu na Slovensku. Legislatíva čelí kritike pre svoju nejednoznačnosť a nedostatočnú prípravu.
Parlament schválil nový stavebný zákon: Prehľad kľúčových zmien a dopadov
Slovenský parlament schválil po dlhých odkladoch novelu Stavebného zákona, ktorá prináša významné zmeny v procese povoľovania stavieb, digitalizácii a zodpovednosti účastníkov. Legislatíva má za cieľ zjednodušiť a zrýchliť stavebné konanie, obmedziť špekulatívne námietky a priniesť úľavy pre menšie stavby.
Regulácia krátkodobého prenájmu na Slovensku: Koniec výhod pre Airbnb?
Štát plánuje regulovať trh s krátkodobým ubytovaním. Nový register a pravidlá z EÚ majú priniesť transparentnosť a férovú súťaž. Zmeny sa dotknú online platforiem aj hostiteľov, s cieľom eliminovať neférovú konkurenciu a riešiť dopady na dostupnosť bývania.
Hypotekárne sadzby august 2026: Oplatí sa čakať na pokles ECB v septembri?
V auguste 2026 sa hypotekárne sadzby stabilizovali s miernym tlakom na pokles. Kľúčovou otázkou je, či sa oplatí čakať na septembrové zasadnutie ECB a možné zníženie sadzieb, ktoré by prinieslo len minimálnu úsporu v porovnaní s rizikom rastu cien nehnuteľností.
Refix hypotéky pred jeseňou 2026: Kedy začať vyjednávať s bankou
Jeseň 2026 prinesie koniec fixácie pre desaťtisíce hypoték. Aktívne vyjednávanie o refixe môže výrazne znížiť mesačné splátky a ušetriť desiatky až stovky eur. Kľúčové je začať s prípravou včas a poznať správny postup.
Hypotekárny trh čakajú zásadné zmeny od roku 2027
Návrh Národnej banky Slovenska predpokladá od začiatku roka 2027 výrazné zmeny v podmienkach poskytovania hypoték, ktoré rozlišujú medzi prvým bývaním a investičnými nehnuteľnosťami. Mladí a kupujúci prvé bývanie môžu získať vyššie financovanie, zatiaľ čo investori sa stretnú s prísnejšími pravidlami a vyššími požiadavkami na vlastné zdroje.
Realitný trh sa láme: Kým inde ceny bytov konečne klesajú, Bratislava si žije vo vlastnej bubline
Slovenský realitný trh prechádza rozdelením. Zatiaľ čo na východe ceny bytov klesajú kvôli úverovému stropu, v Bratislave sa situácia líši podľa typu nehnuteľnosti, pričom menšie byty zlacňujú, zatiaľ čo väčšie byty zdražujú napriek prísnym hypotekárnym pravidlám.
Realitný semafor: Demografické trendy a ich vplyv na trh nehnuteľností
Séria "Realitný semafor" od INDEX na SME.sk detailne analyzuje demografický vývoj v krajoch Slovenska a identifikuje obce a mestá s najväčším úbytkom alebo rastom obyvateľstva. Tieto demografické faktory sú kľúčové pre pochopenie dynamiky realitného trhu, cenotvorby nehnuteľností a potenciálneho výnosu realitných investícií.
Desiatky miliónov z druhého piliera menia kurz. Zisky verzus nájomné byty
Reforma dôchodkového systému presúva časť majetku z druhého piliera, pôvodne zhodnocovaného na svetových burzách, do domáceho štátom podporovaného bývania. Táto zmena vyvoláva otázky ohľadom maximalizácie ziskov pre budúcich penzistov a rizík spojených s realitným trhom.
Verejná doprava ako kľúč k dostupnejšiemu bývaniu na Slovensku
Zlepšenie verejnej dopravy na Slovensku môže výrazne ovplyvniť realitný trh, znížiť ceny nehnuteľností a rozšíriť možnosti bývania aj mimo krajských miest. Experti zdôrazňujú, že pre ľudí je dôležitejšia časová dostupnosť než počet prejazdených kilometrov.
Slovensko míňa na bývanie najmenej v EÚ. Nie je to dobrá správa
Len 3,5 % Slovákov žije v domácnosti, ktorá dáva na bývanie viac ako 40 % príjmu. V Dánsku je to 23,4 %, v Grécku dokonca 26,4 %. Nízke číslo však ukrýva iný, väčší problém.
Stavebný zákon: Chaos namiesto pomoci pre bytovú krízu
Nový stavebný zákon, ktorý mal zjednodušiť a zrýchliť stavebné konania, vyvoláva skôr chaos a paradoxne prehlbuje bytovú krízu na Slovensku. Legislatíva čelí kritike pre svoju nejednoznačnosť a nedostatočnú prípravu.
Parlament schválil nový stavebný zákon: Prehľad kľúčových zmien a dopadov
Slovenský parlament schválil po dlhých odkladoch novelu Stavebného zákona, ktorá prináša významné zmeny v procese povoľovania stavieb, digitalizácii a zodpovednosti účastníkov. Legislatíva má za cieľ zjednodušiť a zrýchliť stavebné konanie, obmedziť špekulatívne námietky a priniesť úľavy pre menšie stavby.
Novela Stavebného zákona: Kľúčové zmeny od 1. apríla 2024
Prehľad kľúčových zmien Stavebného zákona platných od 1. apríla 2024 vrátane integrovaného konania, fikcie súhlasu a legalizácie čiernych stavieb, a pripravovaných úprav.
Regulácia krátkodobého prenájmu na Slovensku: Koniec výhod pre Airbnb?
Štát plánuje regulovať trh s krátkodobým ubytovaním. Nový register a pravidlá z EÚ majú priniesť transparentnosť a férovú súťaž. Zmeny sa dotknú online platforiem aj hostiteľov, s cieľom eliminovať neférovú konkurenciu a riešiť dopady na dostupnosť bývania.
Hypotekárne sadzby august 2026: Oplatí sa čakať na pokles ECB v septembri?
V auguste 2026 sa hypotekárne sadzby stabilizovali s miernym tlakom na pokles. Kľúčovou otázkou je, či sa oplatí čakať na septembrové zasadnutie ECB a možné zníženie sadzieb, ktoré by prinieslo len minimálnu úsporu v porovnaní s rizikom rastu cien nehnuteľností.
Refix hypotéky pred jeseňou 2026: Kedy začať vyjednávať s bankou
Jeseň 2026 prinesie koniec fixácie pre desaťtisíce hypoték. Aktívne vyjednávanie o refixe môže výrazne znížiť mesačné splátky a ušetriť desiatky až stovky eur. Kľúčové je začať s prípravou včas a poznať správny postup.
Elektronická fakturácia na Slovensku: Čo prinesie zmena od roku 2027?
Od 1. januára 2027 sa na Slovensku stane povinná elektronická fakturácia pre platiteľov DPH, čo je súčasťou celoeurópskej reformy ViDA. Cieľom je zjednodušiť podnikanie, znížiť administratívu a bojovať proti daňovým podvodom, pričom Finančná správa vyvracia množstvo mýtov spojených s touto novinkou.
Ekonomické spravodajstvo Denníka N: Prehľad kľúčových udalostí a analýz
Prehľad kľúčových ekonomických tém od Denníka N, vrátane investičných trendov Slovákov, problémov s diaľnicami, dlhov spoločností a dopadu zelených energií.
Hypotekárny trh čakajú zásadné zmeny od roku 2027
Návrh Národnej banky Slovenska predpokladá od začiatku roka 2027 výrazné zmeny v podmienkach poskytovania hypoték, ktoré rozlišujú medzi prvým bývaním a investičnými nehnuteľnosťami. Mladí a kupujúci prvé bývanie môžu získať vyššie financovanie, zatiaľ čo investori sa stretnú s prísnejšími pravidlami a vyššími požiadavkami na vlastné zdroje.
Ceny trojizbových novostavieb narážajú na limity kupujúcich
Novšie trojizbové byty sa stávajú luxusom. Zisťujeme, prečo ich ceny rastú pomalšie a kam sa presúvajú rodiny, ktoré si ich nemôžu dovoliť.
Realitný trh sa láme: Kým inde ceny bytov konečne klesajú, Bratislava si žije vo vlastnej bubline
Slovenský realitný trh prechádza rozdelením. Zatiaľ čo na východe ceny bytov klesajú kvôli úverovému stropu, v Bratislave sa situácia líši podľa typu nehnuteľnosti, pričom menšie byty zlacňujú, zatiaľ čo väčšie byty zdražujú napriek prísnym hypotekárnym pravidlám.
Koniec diery na ožívajúcej Záhradníckej: Cresco Real Estate prináša nový projekt
Prieluky v širšom centre Bratislavy postupne miznú. K projektom, ktoré majú doplniť mestskú zástavbu, patrí aj bytový dom na Záhradníckej ulici od Cresco Real Estate. Hoci ide o menší zámer, jeho význam spočíva najmä v postupnom dotváraní dlhodobo zanedbaného mestského bloku s veľkým rozvojovým potenciálom.
Byt ako top investícia na Slovensku? 14 % ročne a takmer bez ...
Na Slovensku vzrástli ceny bytov za posledný rok o 14,4%, pričom viac ako polovica kúpených nehnuteľností patrí investorom. Demografický vývoj však naznačuje, že táto rastová tendencia nemusí byť dlhodobo udržateľná.
Realitný semafor: Demografické trendy a ich vplyv na trh nehnuteľností
Séria "Realitný semafor" od INDEX na SME.sk detailne analyzuje demografický vývoj v krajoch Slovenska a identifikuje obce a mestá s najväčším úbytkom alebo rastom obyvateľstva. Tieto demografické faktory sú kľúčové pre pochopenie dynamiky realitného trhu, cenotvorby nehnuteľností a potenciálneho výnosu realitných investícií.
Desiatky miliónov z druhého piliera menia kurz. Zisky verzus nájomné byty
Reforma dôchodkového systému presúva časť majetku z druhého piliera, pôvodne zhodnocovaného na svetových burzách, do domáceho štátom podporovaného bývania. Táto zmena vyvoláva otázky ohľadom maximalizácie ziskov pre budúcich penzistov a rizík spojených s realitným trhom.
Verejná doprava ako kľúč k dostupnejšiemu bývaniu na Slovensku
Zlepšenie verejnej dopravy na Slovensku môže výrazne ovplyvniť realitný trh, znížiť ceny nehnuteľností a rozšíriť možnosti bývania aj mimo krajských miest. Experti zdôrazňujú, že pre ľudí je dôležitejšia časová dostupnosť než počet prejazdených kilometrov.
Staršie byty za cenu novostavieb. Rast cien na sekundárnom trhu sa spomalil, blíži sa k stropu
Ceny starších bytov v Bratislave sa nebezpečne priblížili cenám novostavieb. Sekundárny trh vykazuje spomalenie rastu cien, čo naznačuje dosiahnutie cenového stropu. Analýza spoločnosti Bencont odhaľuje zmeny v dynamike trhu a klesajúcu atraktivitu starších nehnuteľností pre kupujúcich.
Kauza hotela Carlton: Prokurátor navrhuje pre obžalovaných väzenie a peňažný trest
Kauza bratislavského hotela Carlton, v ktorej sú obžalovaní manželia Erik Mikurčík a Zuzana Kalmanová, pokračuje čítaním záverečných rečí. Prokurátor navrhuje pre obžalovaných tri roky väzenia, peňažný trest a zákaz vykonávať štatutárne funkcie.
Skrachovaný developer v Bratislave: Klienti prišli o zálohy
Päťdesiatka klientov prišla o desaťtisícové zálohy po krachu developera v Bratislave, ktorý ponúkal byty v projekte za 70-tisíc eur. Banka teraz preberá kontrolu nad nedokončeným projektom.
Vlastné bývanie vs. Nájom: Kľúčový faktor pre slovenské domácnosti
Slovensko čelí rekordnému rastu cien nehnuteľností, čo núti domácnosti zvažovať, či je vhodnejšie kúpiť vlastné bývanie alebo zostať v nájme. Kľúčovým faktorom pri tomto rozhodovaní je finančná situácia a podceňovanie dlhodobých dopadov unáhlených rozhodnutí.
Ceny novších trojizbových bytov narazili na strop
Ceny novších trojizbových bytov zaznamenali najpomalší rast v porovnaní s inými segmentmi trhu, čo naznačuje dosiahnutie cenového stropu pre domácnosti. Analýza Realitnej únie SR odhalila výrazné rozdiely v tempe zdražovania.
Agrorezort zriadil akčné skupiny na rozvoj vidieka. Rozdelí im 167 miliónov eur
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR rozdelí 167 miliónov eur medzi 95 miestnych akčných skupín na rozvoj vidieka prostredníctvom PPA do roku 2029. Podpora v rámci iniciatívy Leader sa týka všetkých úspešných MAS, ktoré splnili kritériá.
