Čas na trhu (TOM)
Ako dlho v priemere trvá predať alebo prenajať konkrétny typ nehnuteľnosti v zvolenom okrese. Vychádzame z reálnych historických dát – dní medzi zverejnením a stiahnutím inzerátu.
Filtre
Filter ovplyvňuje prehľad aj detailné štatistiky nižšie.
Čas predaja a prenájmu
Sledujeme, ako dlho trvá predať alebo prenajať nehnuteľnosť v jednotlivých okresoch a kategóriách. Hodnoty nižšie reflektujú aktuálne zvolený filter.
Prvé plne reprezentatívne čísla (medián TOM podľa okresov a typov) sprístupníme po ~3 mesiacoch zberu, keď bude vzorka väčšia.
Metodika
Priemerná zľava do predaja
O koľko % v priemere predávajúci znížia cenu pred deaktiváciou inzerátu
Počíta sa ako percentuálny rozdiel medzi prvou zaznamenanou cenou a poslednou cenou pred deaktiváciou inzerátu na predaj. Zdraženia sa do priemeru zľavy nezapočítavajú.
Aktívne inzeráty po znížení ceny
Inzeráty, ktoré sú stále na trhu, ale predávajúci už znížil pôvodnú cenu
Doplnkový pohľad k „Priemernej zľave do predaja" — ukazuje prebiehajúce znižovanie cien, kde sa predaj ešte len chystá. Zľavu meriame voči prvej zaznamenanej cene inzerátu.
Detailný prieskum podľa filtra
Pozrite si konkrétne čísla – napríklad ako dlho trvá predať 2-izbový byt v okrese Bratislava II.
Medián
14,9 dní
Priemer
16,3 dní
Rýchla štvrtina
4,1 dní
Pomalá štvrtina
21,6 dní
Rozdelenie do časových košov
Vzorka: 11 629 historicky stiahnutých inzerátov
Metodika: TOM (time on market) = počet dní medzi prvým zaregistrovaním inzerátu (zverejnenie) a jeho stiahnutím z portálu. Zahŕňa len inzeráty, ktoré boli skutočne deaktivované. Aktívne inzeráty sa nezapočítavajú.