365.invest vstupuje do nájomného bývania, postaví 3000 bytov

Realitný podielový fond, spravovaný spoločnosťou 365.invest, sa stal piatym investičným partnerom v systéme štátom podporovaného nájomného bývania. Toto rozhodnutie vlády zo 6. mája predstavuje pre 365.invest príležitosť rozšíriť ponuku dostupného nájomného bývania na Slovensku, pričom v priebehu nasledujúcich desiatich rokov plánuje postaviť až 3 000 bytov. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania s fondom podpíše zmluvu.

Strategický vstup na trh nájomného bývania

365.invest, ako prvý slovenský podielový fond v tomto systéme, má za cieľ prispieť k dlhodobým riešeniam dostupnosti bývania. Plány fondu smerujú k realizácii developerských projektov s približne 70 až 100 bytov, ktoré nebudú obmedzené len na krajské mestá. Rozvíjať sa budú aj v okresných mestách a mikroregiónoch s vysokou mierou zamestnanosti, kde je dopyt po bývaní značný. Generálny riaditeľ spoločnosti 365.invest, Gabriel Balog, zdôraznil, že vstup do systému podporovaného nájomného bývania je pre fond strategickým krokom.

Umožňuje im to podieľať sa na formovaní nového a stabilného trhového segmentu s vysokým dopytom. Zároveň to investorom prináša diverzifikáciu, stabilitu výnosov a odolnosť voči ekonomickým cyklom. Rokovania s developermi sú už v pokročilom štádiu a konkrétne lokality pre výstavbu bytov sú už vytypované.

Skúsenosti a kapitál pre stabilitu trhu

Spoločnosť 365.invest spravuje realitný fond už takmer 20 rokov a disponuje objemom majetku 1,4 miliardy eur, čím sa radí medzi najväčšie realitné fondy na Slovensku. Toto rozsiahle kapitálové a odborné zázemie, spolu s tímom špecialistov v oblasti správy aktív, financovania a projektového manažmentu, poskytuje pevný základ pre realizáciu plánovaných projektov. Spoločnosť pôsobí na trhu viac ako 30 rokov pod dohľadom Národnej banky Slovenska, čím je zabezpečené regulované finančné prostredie.

Eva Lisová, šéfka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania, vyzdvihla 365.invest ako prvý slovenský podielový fond s reálnym realitným portfóliom a dlhoročnými skúsenosťami. Verí, že takíto partneri prinášajú do systému potrebný kapitál a odbornosť, nevyhnutné pre dlhodobú výstavbu a správu nájomného bývania. Agentúra očakáva najmä menšie projekty a o ich umiestnení bude verejnosť informovaná po podpise investičnej zmluvy.

Aktuálny stav a výhľad do budúcnosti

Záujem o projekty štátom podporovaného nájomného bývania je značný. Na 60 bytov v Ovocných sadoch v Bratislave eviduje agentúra 600 záväzných záujemcov, zatiaľ čo na projekt Lesopark Žilina so 121 bytmi je to takmer 300 záujemcov. Oba projekty realizuje investičný partner Kooperativa. Proces posudzovania záujemcov je zjednodušený vďaka možnosti elektronického nahrávania potrebných dokladov.

Predpokladá sa, že do leta bude predstavený projekt Kooperativy v Nitre s 270 bytmi. V Košiciach sú v pláne dva väčšie projekty s partnermi BWSG a Hestia, ktorých výstavba by mohla začať v septembri. Ďalšie projekty sa pripravujú v spolupráci s mestom Žilina a v Bratislave. Eva Lisová zdôrazňuje, že nejde o sociálne bývanie, a byty sú navrhnuté v rozmeroch od 27 do 90 m², v súlade so zákonom. Vláda zároveň schválila zmeny v zmluvách s investičnými partnermi Slovak Affordable Living SICAV a Hestia SICAV, kde bola povinná kapitálová úroveň znížená zo 100 miliónov eur na 50 miliónov eur.