Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky

Mladí klienti majú aj v roku 2026 možnosť uplatniť si daňový bonus na zaplatené úroky z úveru na bývanie za rok 2025. Pre jeho uplatnenie je nevyhnutné splniť stanovené podmienky a požiadať banku o vystavenie potvrdenia, ktoré sa následne priloží k daňovému priznaniu. Tento bonus predstavuje významnú podporu pre mladých ľudí pri financovaní bývania.

Podmienky pre získanie daňového bonusu

Nárok na daňový bonus vzniká pre Hypotéku TB na kúpu bytu alebo domu, výstavbu, dostavbu, zmenu či údržbu nehnuteľnosti, prípadne ich kombináciu alebo kombináciu so splatením iného úveru. Bonus sa nevzťahuje na refinančné alebo bezúčelové hypotéky. Úverová zmluva musela byť podpísaná po 31. decembri 2017 a doba splácania úveru musí byť od 5 do 30 rokov.

Vek hlavného dlžníka a spoludlžníka nesmie presiahnuť 35 rokov ku dňu podania žiadosti o úver. Priemerný hrubý mesačný príjem za rok predchádzajúci podpisu zmluvy nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy na Slovensku, čo platí pre zmluvy uzavreté v roku 2025. Zakladaná nehnuteľnosť musí byť umiestnená na Slovensku a určená na bývanie.

Výška a trvanie daňového bonusu

Výška daňového bonusu môže dosiahnuť až 400 eur ročne pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2018 do 31. decembra 2023, pričom bonus sa vzťahuje na sumu úveru najviac 50 000 eur. Pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024 je maximálna výška bonusu 1 200 eur ročne, bez obmedzenia výšky úveru.

Bonus predstavuje 50 percent zo zaplatených úrokov z jedného úveru ročne. Ide o priamu daňovú úľavu, ktorá nahradila hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých. Suma daňového bonusu znižuje vypočítanú daň z príjmov. Daňový bonus si možno uplatňovať počas prvých 5 rokov od poskytnutia úveru.

Ako uplatniť daňový bonus

Ak ste zamestnanec, potvrdenie od banky odovzdáte zamestnávateľovi spolu so žiadosťou o ročné zúčtovanie. Ak ste podnikateľ alebo podávate daňové priznanie sami ako zamestnanec, potvrdenie od banky priložíte k daňovému priznaniu.

Potvrdenie o zaplatených úrokoch od Tatra banky je možné získať elektronicky cez Internet bankingTB alebo mobilnú aplikáciu Tatra banka, kde dokument vo formáte PDF príde do schránky dokumentov po podpise žiadosti. Ďalej je možné požiadať oň telefonicky cez službu DIALOG Live, kde tiež obdržíte PDF dokument do schránky dokumentov. Potvrdenie je možné získať aj osobne v ktorejkoľvek pobočke Tatra banky.

Uplatnenie daňového bonusu na zaplatené úroky predstavuje efektívny spôsob, ako znížiť daňové zaťaženie pre mladých klientov s úverom na bývanie. Je dôležité splniť všetky podmienky a zabezpečiť si potrebné dokumenty od banky včas.