ALVY na Mlynských nivách: Začala sa výstavba, projekt ponúka cenovo dostupné bývanie

Projekt ALVY na Mlynských nivách v Bratislave vstúpil do fázy výstavby. Jedná sa o súčasť rozsiahleho mestotvorného zámeru, ktorý má transformovať industriálnu oblasť na modernú mestskú štvrť s rezidenčnou funkciou a bohatou verejnou vybavenosťou.

Urbanistická transformácia Mlynských nív

Územie Mlynských nív prechádza vďaka schváleniu Zmien a doplnkov číslo 11 Územného plánu Bratislavy rozsiahlou urbanistickou premenou. Tento zámer bol navrhnutý mestom v spolupráci s Metropolitným inštitútom Bratislavy. Celková plocha 138 hektárov, ohraničená ulicami Košická, Prievozská, Hraničná a Prístavná, vyhradí 40 percent pre verejné plochy, vrátane parkov, relaxačných zón a širokých parterov, čo podporí vytvorenie živých ulíc. Súčasťou revitalizácie bude aj vybudovanie novej 1,5 kilometra dlhej električkovej trate s tromi zastávkami.

Lokalita Mlynských nív je navrhnutá v súlade s konceptom 15-minútového mesta. Z projektu ALVY je zabezpečená pešia dostupnosť k rôznym službám, ako sú obchody, zábava, školy, zdravotnícke zariadenia a úrady.

Cenová dostupnosť bytov v projekte ALVY

Developer projektu ALVY kladie dôraz na cenovú dostupnosť ponúkaných bytov. Analýza desiatich okolitých rezidenčných stavieb v downtowne poukázala na to, že ALVY ponúka finančne najdostupnejšie dvojizbové byty. Ich cena začína na 249 000 eur.

Komfort a kvalita bývania

Projekt ALVY exkluzívne ponúka iba byty, bez apartmánov či nebytových priestorov. Všetky bytové jednotky sú navrhnuté s dôrazom na dostatočné presvetlenie a efektívne dispozície, ktoré minimalizujú nevyužité priestory. Architekti sa zamerali aj na riešenie potenciálnych výziev spojených s blízkosťou administratívnej budovy a dopravnej tepny.

Obavy z nadmerného tienenia alebo straty súkromia sú neopodstatnené vďaka minimálnemu prekrývaniu a nesúbežnej polohe s biznis centrom Forum. Akustický komfort v blízkosti rušnej Bajkalskej ulice je zabezpečený obojstranným odsadením od hlavnej cesty a nadúrovňovou križovatkou. Okrem toho bude vytvorená relaxačná zóna s vysadenou zeleňou, ktorá poslúži ako prirodzená hluková a vizuálna bariéra a zároveň vytvorí komunitný priestor.