Analytička predpovedá spomalenie rastu cien nehnuteľností

Na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami na bývanie pretrváva výrazná nerovnováha, kde dopyt dlhodobo prekonáva ponuku. Napriek tomu, analytička Eva Sadovská zo spoločnosti Wood & Company predpokladá, že dynamika rastu cien bytov a domov sa v nadchádzajúcich kvartáloch spomalí. Očakáva sa postupné priblíženie tohto tempa k rastu nominálnych miezd, čo signalizuje zmiernenie tlaku na kupujúcich. Tento výhľad reaguje na správu Štatistického úradu SR (ŠÚ SR) o vývoji cien nehnuteľností za druhý štvrťrok 2026.

Trvalý nepomer medzi dopytom a ponukou

Slovenský realitný trh je dlhodobo charakterizovaný výrazným previsom dopytu nad existujúcou ponukou nehnuteľností. Počet bytov a domov, ktoré sú potrebné pre uspokojenie potrieb obyvateľov, je neustále vyšší ako objem novostavieb, ktoré sú dokončené a uvedené na trh. Tento štrukturálny problém je jedným z kľúčových faktorov, ktoré udržujú ceny nehnuteľností na vysokej úrovni a prispievajú k ich rastu.

Očakávané spomalenie rastu cien

Analytička Eva Sadovská z Wood & Company predpokladá, že rast cien bytov a domov, hoci bude pokračovať, zaznamená v nasledujúcich kvartáloch spomalenie. Tento trend by sa mal postupne priblížiť k tempu, akým rastú nominálne platy v ekonomike. Ide o dôležitý signál, ktorý naznačuje možnú stabilizáciu trhu a zníženie jeho prehrievania.

Vplyv štatistických údajov na predikcie

Závery a predpovede analytičky Sadovskej vychádzajú z analýzy aktuálnych dát. Konkrétne reagovala na správu Štatistického úradu SR, ktorá sumarizuje vývoj realizačných cien nehnuteľností určených na bývanie v druhom štvrťroku 2026. Tieto oficiálne štatistiky poskytujú kľúčové informácie o stave trhu a umožňujú kvalifikované odhady budúcich trendov.