Analýza slovenského stavebníctva – Rekordný rast a kľúčové trendy do roku 2026

Stavebníctvo predstavuje kľúčové odvetvie s významným ekonomickým, sociálnym, environmentálnym a strategickým dopadom. Európska komisia uvádza, že stavebný sektor v Európskej únii prispieva k HDP približne 9 % a poskytuje približne 18 miliónov pracovných miest (Európska komisia, Construction Ecosystem Factsheet, 2023). Iné analytické zdroje, ako CEDEFOP a FIEC, uvádzajú podiel sektora na HDP medzi 6 % a 10 % a na zamestnanosti približne 6 % až 7 %, v závislosti od metodiky (CEDEFOP, Skills Panorama – Construction, 2022; FIEC, Construction Activity Report, 2024). Podľa Eurostatu je takmer polovica hrubej tvorby fixného kapitálu v EÚ priamo spojená so stavebnými a infraštruktúrnymi projektmi (Eurostat, Gross Fixed Capital Formation by Asset, 2023). Tento sektor je základom investičnej aktivity, ktorá ovplyvňuje budúcu kapacitu a konkurencieschopnosť ekonomiky. Dynamický vývoj v roku 2025 odhalil, že slovenské stavebníctvo preukázalo rekordný rast, ktorý bol primárne poháňaný akceleráciou domácej produkcie a posilnením zahraničných aktivít. Predikcie naznačujú, že tento sektor si udrží silnú pozíciu aj v nasledujúcich obdobiach.

Rast stavebnej produkcie v roku 2025

Stavebná produkcia v roku 2025 vykazuje akceleračný trend, rástla od začiatku roka. V januári bol zaznamenaný rast o 10,8 %, vo februári o 6,1 % a v marci o 12,3 %. Od mája sa rast zrýchľoval z 8,2 % na 25,6 % v septembri, čo predstavuje najvyššie medziročné tempo od roku 2019, podporené zrýchlenou realizáciou.

Tuzemská produkcia zabezpečila dominantnú časť tohto rastu (86 – 88 % z celkovej stavebnej produkcie), pričom medziročne rástla o 3,7 % až 22,9 %. Od júna do septembra (12,3 % až 22,87 %) boli medziročné prírastky dvojciferné. Nová výstavba, rekonštrukcie a modernizácie boli hlavným hnacím segmentom domácej produkcie, tvoriacim približne 70 % tuzemskej stavebnej produkcie s medziročnými rastmi na úrovni 5 % až 12,7 %. Segment opráv a údržby taktiež posilnil oproti roku 2024, napríklad v júni o 24,39 %.

Zahraničná stavebná produkcia, ktorá v roku 2024 tvorila približne 8 % až 11 % celkovej stavebnej produkcie, vzrástla v roku 2025 na približne 12 % až 14 % (Štatistický úrad, 2025).

Kľúčové hnacie motory rastu

Celkový vývoj v roku 2025 ukazuje dvojaký rast: stabilné oživenie v tuzemsku a posilňovanie zahraničnej produkcie, čo zvyšuje diverzifikáciu príjmov stavebných podnikov. Najrýchlejšie rastú opravárenské práce a inžinierske stavby, čo naznačuje posun k infraštruktúre a modernizácii. Tento vývoj vytvára základ udržateľnejšieho rozloženia stavebnej aktivity (Štatistický úrad, 2025).

Príspevok malých a stredných podnikov

Dáta Štatistického úradu tiež ukazujú, že malé firmy sú jadrom stavebného sektora. Podniky s 0 – 19 zamestnancami tvoria 37 % – 40 % celkovej produkcie a ich výkon rástol medziročne od 17,1 % v januári po 26,6 % v septembri. Živnostníci s podielom 18 % – 25 % zvyšovali produkciu oproti minulému roku o 4,7 % – 27,9 %, s najvyšším rastom v júni (17,5 %), júli (19,6 %) a septembri (27,9 %). Tieto malé subjekty generujú viac ako polovicu celkového objemu a sú kľúčovým nositeľom rastu (Štatistický úrad, 2025).

Stredné podniky (50 – 249 zamestnancov) tvoria 15 % – 18 % produkcie a patria medzi najdynamickejšie skupiny. Rast v tejto kategórii dosahoval v prvom polroku 14 % – 25 % (február 25,1 %, marec 20,2 %, jún 17,0 %) a v júli presiahol 20 %. Firmy s 20 – 49 zamestnancami udržujú dvojciferné tempo rastu – v máji 25,1 %, v júni 24,2 %, v auguste 19,4 % – a ich podiel je 14 % – 16 %. Veľké podniky s 500 a viac zamestnancami tvoria len 3 % – 11 % produkcie, no v marci rástli oproti minulému roku o 72,6 % a v septembri o 68,6 %, čo súvisí s realizáciou veľkých infraštruktúrnych zákaziek. Naopak, kategória 250 – 499 zamestnancov zaznamenala v prvom štvrťroku pokles o 11 % – 55 %.

Celkovo možno konštatovať, že slovenské stavebníctvo preukázalo v roku 2025 rekordný rast, ktorý je výsledkom kombinácie silného domáceho dopytu, dynamického rozvoja malých a stredných podnikov a strategického presunu k inžinierskym stavbám a opravám. Očakáva sa, že tento diverzifikovaný rastový model bude pokračovať aj v najbližších rokoch, čo posilní konkurencieschopnosť a stabilitu celého sektora.