Banky znižujú úrokové sadzby hypoték

Hypotekárny trh na Slovensku prechádza po dvoch náročných rokoch zmenami. Banky začali postupne znižovať úrokové sadzby úverov na bývanie, čo signalizuje možný koniec éry drahých hypoték. Ostáva otázkou, či sa úroky vrátia na predpandemickú úroveň okolo jedného percenta, alebo sa ustália na vyššej úrovni. Odborníci sa zhodujú, že klienti s hypotékou, alebo tí, ktorým končí fixácia, by nemali otáľať a mali by čo najskôr začať vyjednávať s bankou o budúcich podmienkach svojho úveru.

Slovenská sporiteľňa s novými podmienkami

Slovenská sporiteľňa znížila úrokové sadzby svojich úverov na bývanie od 17. februára 2026. Ročná aj trojročná fixácia bola zlacnená o 0,2 percentuálneho bodu. V rámci časovo obmedzenej ponuky, platnej do konca apríla 2026, môžu klienti získať úrok už od 3,19 % ročne, ak si poistia úver aj kupovanú nehnuteľnosť. Hovorkyňa banky Marta Cesnaková uviedla, že zníženie sadzieb umožnil priaznivejší vývoj na trhu.

Banka tiež zdôrazňuje výhody digitalizácie – online žiadosť o hypotéku a posúdenie do jedného pracovného dňa, pričom do pobočky je potrebné prísť len na podpis zmlúv. Cez aplikáciu George je možné realizovať mimoriadne splátky bez poplatku a meniť termín splátky. Banka ponúka aj bezplatný prenos hypotéky z inej banky a zvýhodnenia pri developerských projektoch.

UniCredit Bank a jej konkurencieschopná ponuka

UniCredit Bank tiež oznámila zníženie sadzieb. Od februára 2026 ponúka dvojročnú fixáciu už od 3,09 % ročne a trojročnú od 3,19 % ročne. Tieto sadzby sa vzťahujú na účelové aj neúčelové hypoúvery, čím sa banka radí medzi najvýhodnejšie ponuky na trhu.

Medzi podmienky na získanie plnej výhody ponuky patrí neplatnosť poplatku za poskytnutie úveru, poistenie schopnosti splácať úver, využívanie balíka služieb START, zasielanie príjmu vo výške aspoň 1,5-násobku splátky na účet a uskutočnenie troch platieb kartou mesačne.

Znižovanie úrokových sadzieb naznačuje oživenie hypotekárneho trhu a ponúka klientom nové možnosti financovania bývania. Dôležité je aktívne komunikovať s bankou a využiť výhodné ponuky pred ich vypršaním.