Bezrealitky.sk vstupuje na slovenský realitný trh s novým modelom predaja nehnuteľností

Platforma Bezrealitky.sk vstupuje na slovenský realitný trh s cieľom zmeniť spôsob, akým ľudia obchodujú s nehnuteľnosťami. Inšpiruje sa úspešným modelom z Českej republiky, kde funguje už od roku 2007. Jej hlavnou devízou je umožniť priame spojenie majiteľa nehnuteľnosti so záujemcom, čím dochádza k eliminácii realitných provízií. Model sa snaží poskytnúť alternatívu ku klasickému realitnému sprostredkovaniu, pričom deklaruje, že ide o bezpečné transakcie napriek absencii medzičlánkov.

Digitálne prostredie pre bezpečné transakcie

Bezrealitky.sk prenáša celú komunikáciu a proces do digitálneho prostredia, ktoré má zabezpečiť maximálnu bezpečnosť. Majitelia nehnuteľností majú k dispozícii kompletnú sadu nástrojov, ktorá zahŕňa podporu pri príprave inzerátu, prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami v uzatvorenej skupine, overenie bezdlžnosti záujemcov, právne dokumenty, bezpečné dotiahnutie transakcie a pri prenájmoch aj následnú správu nehnuteľností. Týmto spôsobom platforma poskytuje komplexný servis, ktorý minimalizuje riziká spojené s priamym obchodovaním.

CEO Bezrealitky.sk Miroslav Kadleček zdôrazňuje, že slovenský realitný trh je pripravený na riešenie, ktoré poskytne majiteľom väčšiu kontrolu a transparentnosť, pričom im umožní výrazne ušetriť na nákladoch spojených s predajom alebo prenájmom. Podľa neho nejde o experiment, ale o osvedčený model, ktorý sa úspešne etabloval na českom trhu.

Dopyt po priamych transakciách a očakávania rastu

Prieskum platformy Bezrealitky.cz z roku 2025 ukázal, že v Česku by 32 percent predávajúcich preferovalo predaj vlastnými silami a ďalších 21 percent by využilo iba vybrané služby namiesto tradičného plného servisu realitnej kancelárie. V roku 2025 predstavoval podiel priamych transakcií na českom trhu približne 35 percent zo všetkých predajov rezidenčných nehnuteľností, pričom pre rok 2026 sa očakáva rast nad 40 percent.

Hlavnými motiváciami pre tento trend sú cenová výhodnosť, väčšia kontrola nad celým procesom a rastúca nespokojnosť s kvalitou, transparentnosťou alebo nákladmi tradičných maklérskych služieb. Štandardná realitná provízia v Česku, podobne ako na Slovensku, sa pohybuje na úrovni 4 až 5 percent z predajnej ceny nehnuteľnosti.

Dynamika realitného trhu a komplexné služby

Na českom realitnom trhu sa prostredníctvom platformy realizuje približne 20 percent všetkých predajov alebo prenájmov. Mesačne navštívi Bezrealitky.cz viac ako 500-tisíc záujemcov, pričom cez platformu sa mesačne predá približne 700 a prenajme okolo 4-tisíc nehnuteľností.

Platforma je určená pre majiteľov bytov, domov, pozemkov a garáží, ktorí preferujú priamu komunikáciu so záujemcami, no zároveň chcú využiť odbornú podporu v kľúčových fázach, ako sú príprava inzercie, vypracovanie právnych dokumentov, preverenie záujemcov, nastavenie ceny a zaistenie bezpečného priebehu transakcie. Miroslav Kadleček dodáva, že realitný trh sa mení a ľudia požadujú viac informácií, väčšiu kontrolu a jasnejšie podmienky služieb. Cieľom Bezrealitky.sk je zjednodušiť, zabezpečiť a zefektívniť predaj aj prenájom nehnuteľností pre obe strany.

Bezrealitky.sk je súčasťou European Housing Services (EHS), skupiny, ktorá zahŕňa rôzne projekty v oblasti nehnuteľností, od digitálnych služieb cez správu investičných bytov až po nástroje na preverovanie nehnuteľností a odborné služby. Vstup platformy na slovenský trh predstavuje významný krok smerom k modernizácii realitného sektora a môže priniesť nové možnosti pre predávajúcich, kupujúcich a prenajímateľov v krajine, ktorí hľadajú transparentnejšie a nákladovo efektívnejšie riešenia obchodu s nehnuteľnosťami.