Blíži sa lehota na daň z nehnuteľnosti. Kto musí podať priznanie?

Začiatok roka je obdobím, keď si majitelia nehnuteľností musia splniť dôležitú daňovú povinnosť. Ak v priebehu minulého roka došlo ku kúpe, predaju, darovaniu alebo inému nadobudnutiu nehnuteľnosti, je potrebné podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Lehota na jeho podanie je do pondelka 2. februára, keďže 31. január pripadol na víkend.

Ako upozornila daňová poradkyňa Miroslava Kvočáková, mnohí si túto povinnosť neuvedomujú, pretože sa mylne domnievajú, že sa týka len kúpy alebo predaja bytu či domu.

Kedy vzniká povinnosť podať daňové priznanie

Daňové priznanie je potrebné podať aj pri kolaudácii rodinného domu, kedy sa stavba prvýkrát stáva predmetom dane, ako aj pri zmene výmery pozemku, jeho rozdelení, zlúčení alebo zmene druhu pozemku. Taktiež pri dedení alebo nadobudnutí nehnuteľnosti v dražbe vzniká daňová povinnosť už v mesiaci nasledujúcom po tejto udalosti.

Daň z nehnuteľnosti sa vzťahuje na pozemky, stavby, byty a nebytové priestory. Každý typ nehnuteľnosti sa v daňovom priznaní uvádza samostatne.

Lokálne rozdiely a úľavy

Sadzby dane si určujú jednotlivé mestá a obce vo vlastných všeobecne záväzných nariadeniach, preto sa výška dane môže výrazne líšiť podľa regiónu a konkrétnej samosprávy. Rozhodujúca je najmä výmera a účel využitia nehnuteľnosti. Samosprávy majú zároveň možnosť poskytovať rôzne úľavy, napríklad pre seniorov či osoby v hmotnej núdzi, čím reagujú na špecifické potreby svojich obyvateľov.

Dôsledky nedodržania lehoty

Ak daňové priznanie nie je podané v stanovenej lehote, teda do 2. februára, hrozí majiteľovi nehnuteľnosti pokuta. Jej výška sa môže pohybovať v rozmedzí od 5 do 3 000 eur, v závislosti od závažnosti porušenia. Je preto kľúčové včas si splniť všetky daňové povinnosti, aby sa predišlo zbytočným sankciám.