Bohatstvo rastie, no peňaženky sú prázdne: Analýza situácie slovenských domácností

Po pandémii sa zdalo, že slovenské domácnosti zbohatli, s nárastom čistého bohatstva takmer o tretinu v nominálnom vyjadrení medzi rokmi 2021 a 2023. Analytici Národnej banky Slovenska (NBS) však upozorňujú, že pre mnohých bol tento nárast len „papierový“ a mnohí stále žijú „od výplaty do výplaty“. Dvojciferná inflácia a zvýšené úrokové sadzby preverili odolnosť rodinných rozpočtov a schopnosť tvoriť rezervy. Slovenské domácnosti čelili rovnakým výzvam, no ich východisková pozícia a schopnosť prispôsobiť sa situácii sa líšila. Dôležité informácie, ktoré analyzovali analytici NBS, pochádzajú z dát Štatistického úradu SR, ktoré sú získané zo zisťovania o financiách a spotrebe domácností z prelomu rokov 2023/2024. Obraz majetkovej situácie slovenských domácností po pandémii ukazuje rast majetku a zmeny v zadlženosti, ale zároveň aj pretrvávajúce napätie v rozpočtoch.

Rast bohatstva a inflačný tlak

Od roku 2021 zaznamenalo čisté bohatstvo typickej slovenskej domácnosti takmer 30 % nárast v nominálnom vyjadrení. Po zohľadnení inflácie je však reálny nárast výrazne nižší, dosahujúc približne 4 %. Analytici NBS metaforicky popisujú situáciu ako „päť krokov vpred a štyri späť“ v dôsledku silného inflačného „vetra“.

Úloha nehnuteľností

Slovenské domácnosti majú svoj majetok koncentrovaný najmä v bývaní, a preto bol hlavnou hnacou silou rastu bohatstva rast cien nehnuteľností. Majitelia nehnuteľností, vrátane tých s hypotékami, profitovali z tohto zdražovania, pretože hodnota ich čistého majetku rástla, zatiaľ čo inflácia znižovala reálnu váhu ich dlhov.

Demografické rozdiely v raste bohatstva

Najvyšší reálny nárast čistého bohatstva, o 15 %, bol zaznamenaný u domácností vo vekovej skupine 45-54 rokov, ktoré sa tak stali najbohatšou vekovou skupinou na Slovensku. Tieto domácnosti často nadobudli ďalšiu nehnuteľnosť. Domácnostiam nad 65 rokov taktiež rástla reálna hodnota majetku dvojciferným tempom, hoci z nízkej východiskovej úrovne v roku 2021. Výrazne sa darilo aj domácnostiam s hypotékami, ktorým bohatstvo reálne rástlo.

Napriek nominálnemu nárastu bohatstva zostáva reálny prírastok pre väčšinu slovenských domácností skromný. Inflácia a vysoké úrokové sadzby naďalej predstavujú výzvu pre finančnú stabilitu, pričom rozdielne dopady sú viditeľné naprieč demografickými skupinami a vlastníkmi nehnuteľností, čo poukazuje na pretrvávajúce nerovnosti v ekonomickej situácii obyvateľstva.