Bratislava posúva projekty nájomného bývania od plánov k realizácii

Hlavné mesto Bratislava zintenzívňuje úsilie v oblasti nájomného bývania, pričom sa zameriava na transformáciu dlhodobých plánov do konkrétnych projektov. Kým prvá etapa mestských bytov na Muchovom námestí už poskytuje domov stovkám obyvateľov, ďalšie dva významné projekty, ktoré prinesú viac ako sto bytových jednotiek, sú blízko k začiatku výstavby. Ide o nájomný bytový dom na Žitavskej ulici vo Vrakuni, pre ktorý sa aktuálne hľadá zhotoviteľ, a ďalší projekt na Terchovskej ulici. Tento posun signalizuje konkrétne kroky mesta k riešeniu bytovej situácie prostredníctvom nájomného bývania.

Projekt nájomného bývania na Žitavskej ulici pred realizáciou

Zámer výstavby nájomného bývania na Žitavskej ulici je známy už viac ako desaťročie. Pôvodné návrhy projektu sa stretli s odporom miestnych obyvateľov, čo viedlo k ich prepracovaniu. Nové riešenie, zohľadňujúce pripomienky komunity, vrátane požiadavky na zvýšenie počtu parkovacích miest, bolo verejnosti predstavené v januári 2023. Tieto úpravy umožnili pokračovanie povoľovacieho procesu a získali širšiu podporu.

V júli tohto roka získal projekt nájomného bytového domu Žitavská právoplatné stavebné povolenie. Následne bola zverejnená výzva na predkladanie ponúk na dodávateľa stavby s predpokladanou hodnotou zákazky 4 660 000 eur. Začiatok výstavby je naplánovaný na budúci rok, pričom dokončenie bytového domu sa predpokladá v roku 2029.

Detaily a prínos projektu pre Vrakuňu

Navrhovaný bytový dom bude mať päť nadzemných podlaží, rozdelených do dvoch sekcií. Prízemie je primárne určené pre parkovacie miesta a skladové priestory. Vo vyšších podlažiach vznikne celkovo 34 bytových jednotiek rôznych veľkostí: desať jednoizbových, šestnásť dvojizbových a osem trojizbových bytov. Šesť z týchto bytov bude bezbariérových.

Súčasťou projektu je aj vybudovanie 46 parkovacích miest, z ktorých väčšina bude umiestnená na prízemí objektu a zvyšné exteriérové miesta vzniknú na rozhraní Vážskej a Žitavskej ulice. Pôvodný architektonický návrh vypracovalo štúdio Superatelier, neskôr ho prevzala kancelária Sebastian Nagy Architects. Architektúra objektu je navrhnutá tak, aby svojim charakterom nadviazala na existujúce obytné súbory zo 70. rokov. Projekt okrem samotnej výstavby zahŕňa aj úpravu priľahlých chodníkov, odstránenie bariér na prechodoch pre chodcov, revitalizáciu verejného priestoru a rozšírenie parkovacích možností v okolí.

Urbanistické začlenenie a výhľad do budúcnosti

Nový bytový dom bude situovaný v blízkosti miestneho obchodného centra vo Vrakuni, čo zabezpečí dobrú dostupnosť služieb a prevádzok pre budúcich obyvateľov. V súčasnosti sa v danej lokalite nachádza prevažne neupravená plocha, ktorá slúži ako neformálne parkovisko, čo negatívne ovplyvňuje vizuálnu kvalitu a celkový charakter verejného priestoru. Realizácia projektu by mala prispieť k zlepšeniu tejto situácie. S blížiacim sa začiatkom výstavby na Žitavskej ulici a prípravou projektu na Terchovskej ulici Bratislava potvrdzuje záväzok rozvíjať systém nájomného bývania, ktorý má potenciál dlhodobo zlepšovať bytovú situáciu v meste.