Bratislavu čaká rok veľkej výstavby

Bratislavu čaká rok rozsiahlej výstavby, kde si budú môcť ľudia zakúpiť byty v desiatkach nových projektov. Analytik spoločnosti Portu, Marek Malina, tvrdí, že cena nehnuteľností nie je jediným faktorom brániacim mladým ľuďom v osamostatnení sa. Upozorňuje na dlhodobo pomalé pribúdanie nového bývania na Slovensku. Slovensko zaostáva za priemerom Európskej únie v počte izieb na jedného obyvateľa. Hlavným problémom je zdĺhavý povoľovací proces a pomalá výstavba. Kľúčom k prijateľnejším cenám nehnuteľností je zvýšenie ponuky. Redakcia HN oslovila sedem najväčších slovenských developerov so zameraním na rok 2026. Zmeny sa očakávajú aj v dlhoočakávaných projektoch. Očakáva sa novelizácia stavebného zákona. Developerské spoločnosti sa vyjadrili aj k svojim zahraničným aktivitám a plánom v slovenských regiónoch. Článok je určený pre predplatiteľov. Zdrojom dát je hnonline.sk.

Pomalý prírastok bývania a porovnanie s EÚ

Marek Malina, analytik spoločnosti Portu, podotýka, že cena nehnuteľností nie je jediným problémom pre osamostatnenie mladých ľudí. Na Slovensku dlhodobo pomaly pribúda nové bývanie. Podľa Eurostatu pripadá na jedného obyvateľa iba 1,1 izby, čím Slovensko spolu s Rumunskom zaostáva za priemerom Európskej únie, ktorý činí 1,7 izby na obyvateľa.

Dôvody nízkej ponuky a preferencie developerov

Hlavným dôvodom nízkej ponuky nehnuteľností je zdĺhavý povoľovací proces a pomalá výstavba. Z tohto dôvodu developeri často uprednostňujú výstavbu v Česku, Poľsku alebo iných západnejších krajinách pred slovenskými regiónmi. Zvýšenie ponuky je kľúčové pre dosiahnutie prijateľnejších cien nehnuteľností.

Očakávania developerov a legislatívne zmeny

Redakcia HN oslovila sedem významných slovenských developerov (Lucron, JTRE, Penta Real Estate, Corwin, Cresco Real Estate, YIT Slovensko a Immocap), aby zistila ich očakávania týkajúce sa rozostavaných a plánovaných projektov v roku 2026. Okrem iného sa predpokladajú zmeny aj v dlhoočakávaných projektoch ako Palma na Račianskej ulici a Nový Istropolis na Trnavskom mýte. Kľúčovou je aj novelizácia stavebného zákona, od ktorej sa očakávajú prvé výsledky už tento rok. Developerské spoločnosti sa tiež vyjadrili k svojim zahraničným aktivitám a plánom v slovenských regiónoch.

Bratislavu v nadchádzajúcom roku čaká významná výstavba, ktorá by mala priniesť desiatky nových rezidenčných projektov. Napriek tomu zostáva výzvou celkové zvýšenie ponuky bývania na Slovensku, ktoré je podmienené zrýchlením povoľovacích procesov a implementáciou novelizovaného stavebného zákona. Informácie pochádzajú z hnonline.sk a sú určené pre predplatiteľov.