Brenner Residence Prinesie Nove Veze Na Mlynske Nivy

Bratislavská lokalita Mlynské Nivy prechádza intenzívnou premenou, ktorej srdcom je rovnomenná ulica. V blízkej budúcnosti by tu mala vzniknúť rozsiahla zástavba, najmä výškové budovy, a jeden z týchto projektov, Brenner Residence, už začal s prípravnými prácami. Projekt od spoločnosti STRABAG Real Estate významne prispeje k urbanistickej transformácii územia. Výstavbu bude realizovať generálny zhotoviteľ Strabag Pozemné staviteľstvo. Prví majitelia sa budú môcť nasťahovať v roku 2029.

Rozvoj lokality Mlynské Nivy

Pôvodne priemyselná a skladová oblasť Mlynských Nív sa má v nasledujúcich desaťročiach zmeniť na atraktívnu polyfunkčnú zónu, ktorá bude priamym rozšírením tzv. nového centra Bratislavy. Mestská urbanistická štúdia Mlynské Nivy predpokladá vznik kompaktnej blokovej zástavby so strednou výškou, aktívnym prízemím a množstvom zelene. Táto zeleň bude umiestnená nielen v parkoch, ale aj vo vnútroblokoch.

Samotná ulica Mlynské Nivy má byť jadrom mestského života a v jej blízkosti sa bude sústreďovať výraznejšia zástavba, vrátane vyšších objektov a výškových budov. Viaceré veže tu už dnes stoja a ďalšie sa k nim čoskoro pridajú.

Projekt Brenner Residence: Bývanie na mieste kancelárií

Nový projekt Brenner Residence od developera STRABAG Real Estate sa nachádza v priamom susedstve centrály firmy STRABAG. Pôvodné plány počítali s výstavbou ďalších kancelárskych budov, no developer sa napokon rozhodol pre rezidenčný komplex. Ten je vo fáze prípravných prác a developer už spustil aj predaj rezidencií.

Rezidenčný komplex bude tvorený dvojicou vzájomne prepojených veží, z ktorých jedna bude mať 18 podlaží a druhá 13 podlaží. Vznikne na mieste staršej administratívnej budovy, ktorá predtým slúžila ako medicínske centrum. Celkovo ponúkne 193 bytov a apartmánov s občianskou vybavenosťou na prízemí, pričom parkovanie je riešené najmä v podzemí. Parkovacie miesta budú riešené najmä formou prenájmu v podzemnej garáži. Projekt počíta tiež s pivničnými kobkami, z ktorých časť bude určená rovnako na prenájom. Development budú čiastočne pokrývať fotovoltaické panely umiestnené na streche.

Detaily ponuky a štandardu bývania

Developer zdôrazňuje širokú ponuku dispozícií a orientácií bytov v rámci projektu Brenner Residence. K dispozícii sú jedno- až štvorizbové jednotky s výmerami do 90 metrov štvorcových. Zatiaľ čo väčšina menších bytov je už vypredaná, najlacnejšie zostávajúce dvojizbové rezidencie sa predávajú od 289-tisíc eur a najdrahší štvorizbový byt je v ponuke za 509-tisíc eur.

Štandard bytov je definovaný ako relatívne vyšší, zahŕňa podlahové kúrenie, drevené parkety a individuálne nastaviteľné chladenie v každej miestnosti. Funkčné dispozície sú navrhnuté tak, aby jednoizbové byty pôsobili ako 1,5-izbové a dvojizbové disponovali samostatnou toaletou. Každý byt alebo apartmán bude mať balkón, loggiu alebo terasu. V parteri budov nebudú chýbať obchodné prevádzky. Cieľovou skupinou sú jednotlivci, páry a rodiny hľadajúce mestské bývanie.

Spoločné priestory a okolie projektu

Okrem samotných bytov sľubuje developer aj zriadenie nadštandardných spoločných priestorov, ktoré zvýšia úroveň bývania. Patria k nim bicyklová miestnosť s kompletným zázemím na servis, čistenie a uskladnenie bicyklov. Na druhom nadzemnom podlaží bude k dispozícii spoločenská miestnosť a na vrchole nižšej z veží sa bude nachádzať strešná terasa s panoramatickými výhľadmi, ktorá je v širšom okolí unikátna a podporí komunitný život.

Pobytové priestory budú vytvorené aj v bezprostrednom okolí projektu. Na streche podzemnej garáže vzniknú zelené plochy a detské ihrisko. Okolie doplnia pobytové zóny, detské ihrisko, trávnaté plochy, stromy a ďalšia zeleň. V rámci infraštruktúrnych úprav sa plánuje aj rozšírenie Jarabinkovej ulice na dva pruhy. Na ulici Mlynské Nivy zároveň vznikne nový chodník pre peších a cyklistický chodník. Projekt Brenner Residence tak prináša komplexné riešenie bývania, ktoré integruje moderné architektonické prvky s funkčnými a komunitnými výhodami, čím prispieva k celkovému rozvoju Mlynských Nív.

Ďalší zdroj: sita.sk