Byty zdražejú aj v roku 2026. V jednom kraji bude špeciálne platiť, že kto zaváha, ten prerobí

Slovensko čaká v realitnej oblasti rok 2026 s rastúcimi cenami bytov a pretrvávajúcim záujmom o ne. Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) dosiahla priemerná cena nehnuteľností v treťom štvrťroku 2025 hodnotu 2 814 eur za štvorcový meter. To predstavuje medziročný nárast o 11,7 percenta. Dvojciferný nárast cien bol charakteristický pre celý minulý rok.

Predpovede cien nehnuteľností na rok 2026

Vladimír Kubrický, hlavný analytik Realitnej únie, vo svojej analýze uviedol, že neočakáva plošnú stagnáciu alebo dokonca pokles cien bytov v krajských mestách.

Predpokladá, že ani konsolidačné opatrenia vlády na ozdravenie verejných financií nebudú mať v tomto smere vplyv na stabilizáciu cien. Rast cien bytov a domov sa mierne spomalí, ale nie vo všetkých segmentoch.

Regionálne rozdiely a kľúčové faktory

V minulom roku boli cenovo najvýraznejšie dva regióny. Rok 2026 by mal priať jednému konkrétnemu kraju.

Cenový vývoj a dopyt po bývaní budú ovplyvňovať dva kľúčové faktory.