Ceny najžiadanejších bytov stúpali o viac ako 10 percent

Kúpa vlastného bývania na Slovensku je momentálne náročnejšia, keďže ceny nehnuteľností v posledných rokoch výrazne rástli, čo ovplyvňuje dostupnosť bývania pre mnohých, najmä mladých ľudí a rodiny. Premiér Robert Fico kritizoval stav realitného trhu, označil bývanie za nedosiahnuteľný luxus a konštatoval zlyhanie voľného trhu. Situáciu komplikujú aj vyššie úrokové sadzby hypoték, ktoré zvyšujú celkové náklady na bývanie. Napriek spomaleniu rastu cien v niektorých obdobiach ostáva dostupnosť bývania problémom. Po silnom januárovom raste o 1,5 percenta sa ceny nehnuteľností ku koncu februára mierne upravili, klesli o 0,3 percenta na 3326 eur za meter štvorcový, ako uvádza Realitný barometer. Tento pokles je považovaný za prirodzený jav po predchádzajúcom raste. ## Medziročný vývoj cien bytov v krajských mestách Medziročne najvýraznejšie zdraželi novšie dvojizbové a staršie trojizbové byty. V šiestich z ôsmich krajských miest ceny vzrástli o viac ako 10 percent. Najrýchlejší rast cien zaznamenali Trenčín a Banská Bystrica. Naopak, v Žiline ceny niektorých bytov medziročne klesli. Prehľad medziročného rastu cien dvojizbových bytov v krajských mestách bol nasledovný: Trenčín zaznamenal nárast novších o 30,7 percenta a starších o 7,2 percenta. V Košiciach to bolo 26 percent pre novšie a 11,3 percenta pre staršie byty. Banská Bystrica mala nárast 18,8 percenta pri novších a 15,7 percenta pri starších. Trnava ukázala nárast 12,6 percenta pre novšie a 15,2 percenta pre staršie, zatiaľ čo Nitra 12,8 percenta pre novšie a 6 percent pre staršie. Bratislava zaznamenala nárast 10,5 percenta pre novšie a 7,7 percenta pre staršie. V Prešove stúpli ceny novších o 7,5 percenta a starších o 13,7 percenta. Žilina bola jedinou výnimkou s poklesom cien o 4,7 percenta pre novšie a 1,1 percenta pre staršie dvojizbové byty. Tieto údaje zreteľne ukazujú, že dvojizbové byty zdraželi takmer všade okrem Žiliny. ## Ceny bytov v Bratislave Byty v Bratislave sú dlhodobo najdrahšie. Novšie garzónky a jednoizbové byty sa predávajú za približne 5332 eur za meter štvorcový, staršie za 4901 eur. Dvojizbové byty stoja približne 5065 eur za novšie a 4340 eur za staršie. Väčšie byty majú mierne nižšie ceny. Trojizbové byty sú za asi 4715 eur za novšie a 3941 eur za staršie. Štvorizbové byty stoja približne 4873 eur za novšie a 3861 eur za staršie. Napriek vysokým cenám došlo v Bratislave k miernemu poklesu cien o 0,3 až 1 percento. ## Prehľad cien bytov v krajských mestách Trnava: 1-izbové: novšie 4362 eur, staršie 4242 eur; 2-izbové: novšie 3598 eur, staršie 3120 eur; 3-izbové: novšie 3368 eur, staršie 2679 eur; 4-izbové: novšie 3563 eur, staršie 2753 eur. Nitra: 1-izbové: novšie 3542 eur, staršie 3458 eur; 2-izbové: novšie 3472 eur, staršie 2742 eur; 3-izbové: novšie 2862 eur, staršie 2348 eur; 4-izbové: novšie 4077 eur, staršie 2083 eur. Trenčín: 1-izbové: novšie 3688 eur, staršie 2696 eur; 2-izbové: novšie 3419 eur, staršie 2555 eur; 3-izbové: novšie 3487 eur, staršie 2203 eur; 4-izbové: novšie 3343 eur, staršie 2055 eur. Banská Bystrica: 1-izbové: novšie 3874 eur, staršie 3324 eur; 2-izbové: novšie 3842 eur, staršie 3069 eur; 3-izbové: novšie 3365 eur, staršie 2688 eur; 4-izbové: novšie 2964 eur, staršie 2629 eur. Žilina: 1-izbové: novšie 4003 eur, staršie 3766 eur; 2-izbové: novšie 3648 eur, staršie 2918 eur; 3-izbové: novšie 3279 eur, staršie 2783 eur; 4-izbové: novšie 3077 eur, staršie 2558 eur. Prešov: 1-izbové: novšie 3337 eur, staršie 3601 eur; 2-izbové: novšie 3083 eur, staršie 2908 eur; 3-izbové: novšie 2

Pokračovanie dát pre Prešov: 3-izbové: novšie 2806 eur, staršie 2736 eur; 4-izbové: novšie 2490 eur, staršie 2397 eur. Tieto údaje poskytujú detailný prehľad o cenách bytov v jednotlivých krajských mestách na Slovensku. Situácia na realitnom trhu ostáva komplexná, s pretrvávajúcim tlakom na dostupnosť bývania pre mnohých Slovákov. Monitorovanie vývoja cien je kľúčové pre všetkých účastníkov trhu.