Ceny nehnuteľností spomaľujú rast, medziročne stúpli o takmer 12 percent

V treťom štvrťroku tohto roka sa rast ponukových cien nehnuteľností na Slovensku spomalil na 1,3 percenta, čím sa medziročný nárast ustálil na úrovni takmer 12 percent. Tento vývoj je do značnej miery ovplyvnený rastom cien bytov, zatiaľ čo segment rodinných domov zaznamenal výraznejší pohyb smerom nahor až v septembri. Analytici Národnej banky Slovenska predpokladajú, že tempo rastu cien bude v nadchádzajúcom období pokračovať v spomaľovaní.

Spomalenie rastu cien v treťom štvrťroku

Podľa aktuálneho komentára analytika Národnej banky Slovenska (NBS) Romana Vrbovského, rast ponukových cien nehnuteľností v priebehu roka postupne spomaľuje, pričom v treťom štvrťroku dosiahol úroveň 1,3 percenta. Hoci ide o najpomalší rast v tomto roku, je v súlade s dlhodobým priemerom. Tento nárast bol takmer výlučne potiahnutý cenami bytov, zatiaľ čo rodinné domy zaznamenali kladný rast len v mesiaci september.

Regionálne rozdiely a vplyv letných mesiacov

Regionálny pohľad na vývoj cien ukazuje, že rast je výraznejší na západe Slovenska, predovšetkým v Trenčianskom a Bratislavskom kraji. Naopak, v Košickom kraji, po dlhšom období dynamického rastu, došlo k poklesu cien. Analytik Vrbovský pripisuje nižší počet inzerátov v lete typickému sezónnemu vývoju, ktorý je pre letné mesiace charakteristický.

Medziročný vývoj a budúce očakávania

Medziročný rast cien nehnuteľností dosiahol úroveň takmer 12 percent, čo svedčí o stále robustnom trhu, aj napriek aktuálnemu spomaleniu. Očakáva sa, že dynamika rastu cien bude naďalej klesať, čo by mohlo priniesť stabilizáciu na realitnom trhu. Dlhodobý priemer rastu je teraz v súlade s aktuálnym vývojom v treťom štvrťroku, čo naznačuje návrat k udržateľnejším trendom.