Developeri v Bratislave plánujú na rok 2026 veľký rozmach

Developerské spoločnosti pôsobiace v Bratislave hodnotia rok 2025 ako úspešný a s optimizmom hľadia na rok 2026, ktorý bude plný udalostí v oblasti developmentu. Pokles úrokových sadzieb hypoték a stabilizácia dopytu výrazne pomohli oživeniu rezidenčného trhu. Firmy nielen splnili, ale v niektorých prípadoch aj prekročili svoje predajné a nájomné ciele. V Ankete sa predstavilo šesť developerských spoločností, z ktorých päť pôsobí v Bratislave a jedna v Košiciach.

Výsledky pre Penta Real Estate

Penta Real Estate zaznamenala úspešný rok 2025, pričom v niektorých projektoch výrazne prekročila svoje ciele. Peter Čižmár zo spoločnosti uviedol, že k tomu prispela stabilizácia dopytu a klesajúce úrokové sadzby hypoték. V rezidenčnom segmente bol ťahúňom projekt Bory Nádvorie, ktorý bol uvedený na trh v roku 2025.

V kancelárskom segmente si dobre viedli moderné budovy s kvalitnými technológiami, ktoré si udržali vysokú prenajatosť, napríklad projekt Chalupkova Offices. Očakáva sa, že začiatkom roka 2026 dosiahne 50 percentnú obsadenosť.

Plnenie cieľov inými developermi

Juraj Duška z VI GROUP taktiež potvrdil splnenie predpredajových cieľov, ktoré boli dokonca nad očakávania. Podobne aj JTRE splnilo svoje ciele pre rok 2025, ktoré súviseli hlavne s predajom rezidenčných projektov Downtown Yards a Ganz House, ako aj dokončených Eurovea Tower a Riverside. YIT Slovakia rovnako očakáva splnenie predajných plánov na tento rok. Ján Horváth z CTR Real Estate potvrdil splnenie cieľov na rok 2025 a stabilný záujem klientov o ich projekty.

Projekty spoločnosti Immocap

Immocap je taktiež spokojný s dosiahnutými výsledkami. Martin Marko uviedol, že projekty Záhradnícka a Millhaus sa blížia ku kolaudácii a v ponuke ostáva len niekoľko bytov. Projekt Kvarter na Jégého ulici má už po začatí výstavby podzemných podlaží predaných približne 50 percent bytových jednotiek.

Podľa Marka registrujú vysoký dopyt aj po bytoch v projekte nového Istropolisu, ktorého výstavba a predaj sú ešte len v príprave. Všetky dokončené projekty, ako napríklad The Mill, sú plne prenajaté. Budova Istropolis Atrium už má budúceho nájomcu, spoločnosť Dell.

Úspechy Alto Real Estate

Rastislav Valovič z Alto Real Estate hodnotí rok 2025 veľmi pozitívne. V segmente rezidenčných projektov dosiahli predaj bytov v hodnote 80 miliónov eur bez DPH, čo podľa neho potvrdzuje silný dopyt po kvalitnom bývaní.