Druhá etapa Vydrice má zelenú, exkluzívna štvrť sa blíži k historickému jadru

Územie medzi Bratislavským hradom a Dunajom sa postupne dopĺňa projektom Vydrica od spoločnosti Vydrica Development. Po dokončení prvej etapy vstupuje projekt do ďalšej fázy realizácie. Z pôvodného zámeru sa postupne stáva fungujúca mestská časť, ktorá chce nadviazať na pôvodné urbanistické prvky a zároveň priniesť nové možnosti, čím sa stane rozšírením historického centra mesta. Projekt Vydrica je v súčasnosti jeden z najvýznamnejších projektov v Bratislave, nachádzajúci sa v lokalite priamo pod Bratislavským hradom, spájajúci sa s historickými udalosťami niekdajších štvrtí Vydrica a Zuckermandel.

Úspešné dokončenie prvej fázy projektu

Prvá fáza projektu, umiestnená medzi pôvodnými Kúriami (pozostatkami historického Zuckermandlu) a Vodnou vežou, bola úspešne ukončená počas uplynulého roka. V rámci tejto fázy bolo postavených 207 bytových jednotiek, 19 komerčných priestorov a jedna menšia administratívna budova.

Realizáciou tejto etapy Vydrice boli tiež obnovené ulice Floriánska a Oeserova a vybudovaná nová pešia zóna.

Pripravovaný bytový dom V4 a pripojenie k centru

V lete 2025 sa developer pustil do výstavby ďalšieho objektu s označením Bytový dom V4. Tento objekt je situovaný severne od Vodnej veže a má podľa plánov poskytnúť najvyšší štandard bývania v rámci celého projektu.

Na šiestich nadzemných podlažiach je navrhnutých 23 bytov, pričom na prízemí majú vzniknúť dve obchodné prevádzky. Hrubá stavba má byť dokončená už tento mesiac, stavebné dokončenie je naplánované na február 2027. Kolaudácia prebehne podľa oficiálnej stránky projektu v roku 2028.

Kľúčom k úspechu Vydrice je lepšie prepojenie s centrom mesta, keďže v súčasnosti pôsobí čiastočne izolovane. Hoci disponuje električkovou zastávkou a dobrým prístupom autom, pešie napojenie je oslabené dopravnými prekážkami. Zlepšenie má priniesť výstavba ďalších dvoch etáp, ktoré projekt prepoja s existujúcou zástavbou v blízkosti Zámockých schodov.

Details druhej etapy: Bloky V8 a V10

Stavebné povolenie získala druhá etapa, ktorá zahŕňa vznik ďalších dvoch mestských blokov – V8 a V10. Budú umiestnené na východnej strane Vodnej veže. Okrem bytov prinesie pokračovanie projektu aj kancelárie, obchodné priestory a parkovanie. Začiatok výstavby sa predpokladá v prvej polovici budúceho roka, predaj má odštartovať v druhej polovici roka 2026.

Blok V8 bude rozdelený na dve časti (V8a, V8b), pričom V10 bude administratívna budova. Blok V8a s prevládajúcou funkciou bývania bude umiestnený v centrálnej časti etapy. Rozdelený je na dva objekty, ktoré sú prepojené zvýšeným parterom s priestormi pre služby. S ďalšími časťami Vydrice bude prepojený dvomi podzemnými podlažiami garáží s technickým zázemím. Vstupy do bytov sú navrhnuté zo severnej strany, z Floriánskej ulice. Objekty budú ukončené šikmými strechami. Stredná spojovacia časť strechy bude prístupná a má slúžiť ako terasa pre byty na druhom nadzemnom podlaží.

Blok V8b bude tiež plniť prevažne funkciu bývania, pričom v parteri vznikne občianska vybavenosť. Umiestnený bude v severnej časti druhej etapy. Z juhu bude priestorovo ohraničený Floriánskou ulicou a zo severu Oeserovým radom. Zo západnej a východnej strany ho budú ohraničovať plochy zelene verejných priestorov. Objekt V8b má navrhnutých šesť nadzemných a dve podzemné podlažia garáží s technickým zázemím.

Blok V10 bude z južnej strany ohraničený komunikáciou Nábrežia armádneho generála Ludvíka Svobodu. Druhá etapa projektu Vydrica predstavuje významný krok k prepojeniu novovybudovanej štvrte s historickým centrom Bratislavy a k vytvoreniu komplexného mestského prostredia pod hradom.