ECB zvažuje zvýšenie úrokových sadzieb, hypotéky na Slovensku bez zlacnenia

Európska centrálna banka (ECB) ponechala svoje kľúčové úrokové sadzby na pôvodnej úrovni, avšak nevylučuje ich ďalšie zvýšenie už v nadchádzajúcom septembri. Hoci inflácia v júni klesla na 2,8 %, ECB ju stále pokladá za príliš vysokú, predovšetkým v dôsledku energetických šokov vyplývajúcich z geopolitických konfliktov. Ekonóm Finaxu Patrik Kindl varuje, že slovenské hypotéky sa v najbližších mesiacoch s veľkou pravdepodobnosťou nezlacnia.

Geopolitické napätie a inflačné riziká

Analytik Slovenskej sporiteľne Maximilián Wéber poukazuje na zhoršujúce sa vzťahy medzi USA a Iránom, ako aj na útoky jemenských Húsíov na saudskoarabské tankery, ktoré komplikujú súčasnú ekonomickú situáciu. Tieto faktory zvyšujú pravdepodobnosť, že ECB pristúpi k ďalšiemu zvyšovaniu úrokových sadzieb. Možné zvýšenie sadzieb už v septembri by malo priamy dopad na trh s hypotékami na Slovensku.

Rada guvernérov ECB prijala rozhodnutie ponechať úrokové sadzby na úrovniach 2,25 %, 2,40 % a 2,65 %. Napriek tomu pretrvávajúce inflačné tlaky, najmä z dôvodu energetických komodít a narušených dodávateľských reťazcov, sú hlavným motívom pre potenciálne sprísnenie menovej politiky.

Vývoj hypotekárneho trhu na Slovensku

Priemerná úroková sadzba hypoték na Slovensku už vzrástla na 3,58 %, a vzhľadom na avizované kroky ECB sa neočakáva jej pokles v blízkej budúcnosti. Tento vývoj predstavuje výzvu pre domácnosti, ktoré zvažujú nové úvery alebo refinancovanie existujúcich hypoték. Stabilita alebo dokonca rast úrokových sadzieb naznačuje, že éra extrémne lacných hypoték sa skončila.

Patrik Kindl, ekonóm Finaxu, odporúča nečakať na prípadné zlacnenie úverov. Namiesto toho radí zvážiť investovanie, napríklad do ETF fondov, najmä v situácii, keď inflácia prekračuje 2 %. Držanie peňazí na bežných účtoch totiž pri takejto inflácii vedie k ich znehodnocovaniu.

Odporúčania pre domácnosti a výhľad

Vzhľadom na neistý vývoj úrokových sadzieb a pretrvávajúcu infláciu je pre domácnosti kľúčové prehodnotiť svoje finančné stratégie. Ekonómovia radia neotáľať s rozhodnutiami ohľadom financovania bývania a zamerať sa na ochranu hodnoty svojich úspor. Potenciálne zvýšenie sadzieb zo strany ECB v septembri len podčiarkuje potrebu aktívneho prístupu k osobným financiám a investíciám v súčasnom ekonomickom prostredí.