Fialková Residence v Košiciach prináša nové bývanie v širšom centre mesta

Projekt Fialková Residence v Košiciach predstavuje modernú bytovú výstavbu situovanú v širšom centre mesta na rovnomennej ulici. Developer, spoločnosť Fialková, spustil realizáciu objektu so štyrmi nadzemnými podlažiami v auguste 2026, pričom celkovo prinesie 36 nových bytových jednotiek.

Technické parametre a vybavenie bytov

Bytový dom je navrhnutý so železobetónovým skeletom a medzibytovými priečkami z rovnakého materiálu, čo zaručuje vysokú stabilitu a akustickú izoláciu. V skladbe 36 bytov prevládajú dvojizbové jednotky, ktorých je v projekte 20. Ponuku dopĺňa 12 trojizbových a 4 štvorizbové byty s výmerami interiérov od 53 do 127 metrov štvorcových. Každý byt disponuje vonkajším priestorom v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky s plochou do 44 metrov štvorcových.

Vysoký štandard vyhotovenia zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom, podlahové vykurovanie a prípravu pre klimatizáciu aj exteriérové žalúzie. Svetlá výška miestností na prvých troch podlažiach dosahuje 2,75 metra, zatiaľ čo najvyššie ustúpené podlažie ponúka výšku až tri metre. Budova je projektovaná v energetickej triede A0 a využíva retenčnú nádrž na zber dažďovej vody určenej na zavlažovanie okolitej zelene a nového parku.

Obchodné podmienky a stav predaja

K októbru 2026 eviduje developer 19 voľných bytov, pričom zvyšná časť kapacity je už predaná alebo rezervovaná. Ceny voľných nehnuteľností sa pohybujú v rozpätí od 267 619 eur do 577 963 eur vrátane DPH. Platobný kalendár je nastavený na úhradu 25 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, pričom zostávajúcich 75 % dopláca klient až po dokončení pri uzatvorení kúpnej zmluvy.

Súčasťou projektu je aj parkovanie a skladové priestory v podzemnom podlaží. K dispozícii je 52 parkovacích miest, ktoré sa predávajú samostatne za cenu 24 600 eur za kus. Sklady umiestnené v podzemí a na nižších nadzemných podlažiach sú v ponuke za sumy 6 150 alebo 8 610 eur v závislosti od ich veľkosti a umiestnenia.

Lokalita a harmonogram výstavby

Lokalita na Fialkovej ulici nadväzuje na zavedenú infraštruktúru v blízkosti obchodného centra Galéria a Univerzitnej nemocnice L. Pasteura. Obyvatelia budú mať k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a cyklotrás v pešej dostupnosti. Stavebné práce na objekte začali 11. augusta 2026 a postupujú podľa stanoveného plánu.

Podľa aktuálneho harmonogramu developera by mala byť hrubá stavba a dokončovacie práce ukončené v januári 2028. Nasledovať bude proces kolaudácie naplánovaný na apríl 2028. Ak nedôjde k neočakávaným zmenám, noví majitelia by si mali prebrať kľúče od svojich bytov v júni 2028. Projekt tak reaguje na pretrvávajúci dopyt po novostavbách v centrálnych častiach Košíc.