Ganz House v Bratislave je dokončený Nový komplex v downtowne získal kolaudačné rozhodnutie

V novom centre Bratislavy bol definitívne dokončený polyfunkčný komplex Ganz House od developera JTRE. Projekt, situovaný na lukratívnom trojuholníkovom pozemku medzi ulicami Pribinova a Čulenova, prešiel úspešnou kolaudáciou a ukončil terénne úpravy v okolí. Objekt predstavuje moderný prírastok do vznikajúceho bratislavského downtownu v tesnom susedstve Slovenského národného divadla.

Architektonické riešenie a funkčné delenie

Komplex je výsledkom architektonickej súťaže, v ktorej uspel ateliér Compass. Architekti navrhli mestský dom rozdelený na dve funkčne odlišné časti, ktoré spája zaoblený krčok vytvárajúci prekrytú piazzetu. Rezidenčná časť s desiatimi podlažiami je orientovaná smerom k Pribinovej ulici, zatiaľ čo severná, zužujúca sa časť pozemku, patrí deväťpodlažnej administratívnej sekcii. Celý projekt bol navrhnutý s dôrazom na vysoký materiálový štandard, ktorý zodpovedá prestížnej lokalite v blízkosti nábrežia a kultúrnych inštitúcií.

Výstavba Ganz House začala v prvej polovici roka 2024 a podľa vyjadrenia developera prebehla podľa plánu. Realizácia nadväzuje na širšiu transformáciu Pribinovej ulice, ktorá sa za posledné dve desaťročia zmenila z industriálnej zóny na mestskú triedu celomestského významu. Novostavba svojím umiestnením a formou priamo nadväzuje na existujúcu zástavbu administratívnych centier a nákupnej zóny Eurovea.

Rezidenčný a administratívny štandard

Projekt prináša na trh 65 exkluzívnych rezidencií, ktoré sú vybavené pokročilými technológiami pre zabezpečenie komfortu. Obyvatelia majú k dispozícii stropné sálavé chladenie a kúrenie, podlahové vykurovanie v kúpeľniach, rekuperáciu a exteriérové tienenie. Súčasťou služieb pre rezidentov je lobby s nonstop recepciou, služby concierge a moderné zázemie pre cyklistov.

Administratívna časť komplexu disponuje približne 10-tisíc štvorcovými metrami butikových kancelárskych priestorov. Budova cieli na najvyššie ekologické a technologické certifikácie BREEAM Outstanding a Well Gold. Pre energetickú efektivitu bol použitý systém termálne aktivovaného betónového jadra. V parteri budovy sa nachádza 1 800 metrov štvorcových plochy pre obchod a služby, pričom dominantným nájomcom je UniCredit Banka, ktorá tu otvára dizajnove reprezentatívne zákaznícke centrum na ploche 1 400 metrov štvorcových.

Verejné priestory a okolie

Urbanistické dotvorenie okolia komplexu prebehlo v súlade s vizuálnym štýlom celej zóny. Sadové úpravy na Pribinovej ulici nadväzujú na koncepciu španielskej architektky Beth Galí a jej kancelárie BB+GG, ktorá predtým navrhla ráz priľahlého mestského bulváru. Cieľom bolo vytvoriť plynulý peší ťah a vizuálne prepojenie s nábrežím Dunaja a priľahlými námestiami.

Smerom do Čulenovej ulice vznikla pešia pasáž, ktorá zlepšuje priechodnosť územia a dotvára uličnú čiaru v kontakte s historickou budovou národného divadla. Ganz House tak definitívne uzatvára ďalšiu dôležitú etapu formovania moderného jadra hlavného mesta.

Dokončenie projektu Ganz House potvrdzuje pokračujúci trend transformácie niekdajších industriálnych pozemkov v Bratislave na prémiové polyfunkčné štvrte. Úspešná kolaudácia a vysoký štandard vyhotovenia nastavujú latku pre ďalšiu plánovanú výstavbu v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti metropoly.