Hlohovec sa mení na stavenisko stovky nových bytov vyrastú v meste aj okolí

Mesto Hlohovec sa stáva centrom intenzívnej rezidenčnej výstavby, v rámci ktorej pribudnú v meste a jeho blízkom okolí stovky nových bytových jednotiek. Vďaka strategickej polohe pri diaľnici D1 a silnému priemyselnému zázemiu, reprezentovanému najmä farmaceutickým gigantom Saneca Pharmaceuticals, rastie dopyt po novom bývaní, na čo reaguje niekoľko významných developerských projektov.

Rozsiahly projekt Paradajs v lokalite Šulekovo

Spoločnosť Unico Invest SK spustila v septembri prvú etapu projektu Paradajs, ktorý vyrastie v mestskej časti Šulekovo na pravom brehu Váhu. Tento strategický výber lokality umožňuje obyvateľom vyhnúť sa dopravným komplikáciám na hlavnom moste cez rieku. Celý rezidenčný komplex bude pozostávať z 11 bytových domov so štyrmi nadzemnými podlažiami, ktoré spolu prinesú 292 nových bytov. Celková investícia do tohto zámeru by mala dosiahnuť úroveň 35 miliónov eur.

Bytové domy, pomenované podľa súhvezdí ako Cassiopeia či Orion, sú navrhnuté ako nízkoenergetické stavby so zelenými strechami a vykurovaním cez tepelné čerpadlá. Súčasťou projektu je aj občianska vybavenosť v parteri, materská škola a 420 parkovacích miest, pričom väčšina z nich bude umiestnená v parkovacom dome. Ceny dvojizbových bytov začínajú na úrovni 155-tisíc eur, zatiaľ čo štvorizbové byty sa predávajú za sumy presahujúce 250-tisíc eur. Pre porovnanie, staršie dvojizbové byty v Hlohovci sa aktuálne pohybujú v cenovom rozpätí 110- až 135-tisíc eur.

Expanzia v juhovýchodnej časti a rozvoj rodinných domov

Ďalším kľúčovým projektom, ktorý mení tvár mesta, je Nový Hlohovec II. Developer nadväzuje na svoju predošlú úspešnú realizáciu a plánuje vybudovať deväť päťpodlažných bytových domov s celkovou kapacitou 234 bytov. Výstavba prebieha v troch fázach, pričom prvá etapa so 78 bytmi má byť dokončená už počas budúceho roka. Podľa aktuálnych trhových ponúk sa dvojizbový byt v tomto komplexe predáva za približne 162-tisíc eur.

Okrem bytových domov sa pozornosť sústreďuje aj na individuálnu bytovú výstavbu. V rámci lokality Panská Niva sa pripravuje realizácia 45 rodinných domov. Tento projekt, podobne ako ostatné veľké zámery v meste, už úspešne prešiel procesom posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), čo potvrdzuje pripravenosť územia na ďalší rast.

Bytová výstavba presahuje hranice mesta

Rozvoj rezidenčného trhu sa nezastavuje na hraniciach katastra Hlohovca, ale pokračuje aj v priľahlých obciach. Významným projektom je zóna Domosady v časti Doliny pri obci Koplotovce. Na rozsiahlom území s rozlohou takmer 90 hektárov plánuje spoločnosť Natura 4.0 vybudovať kombináciu 68 rodinných domov a viac ako 150 bytov. Tento projekt vsádza na koncepciu green urbanizmu, kde sa ekologické riešenia a zeleň stávajú integrálnou súčasťou architektúry.

Realizácia projektu Domosady je rozvrhnutá na dlhšie časové obdobie medzi rokmi 2028 až 2036. Podobné zámery v okolí mesta potvrdzujú trend, kedy kupujúci hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou k mestským službám a pracovným príležitostiam, ktoré Hlohovec ako priemyselné centrum regiónu ponúka.

Aktuálny stavebný rozmach v Hlohovci a jeho okolí jasne naznačuje, že mesto prechádza transformačnou fázou. Prílev stoviek nových obyvateľov si v blízkej budúcnosti vyžiada nielen dokončenie rozostavaných bytov, ale aj ďalšie posilňovanie mestskej infraštruktúry a služieb. Pomalé schvaľovacie procesy však zostávajú bariérou, ktorá reálny príchod nových nehnuteľností na trh predlžuje o roky.