Investori dvíhajú ceny a vyháňajú nájomníkov. Bývanie sa stalo špekulatívnym biznisom, varuje štúdia

Kvalitné bývanie je pre Európanov čoraz častejšie luxusom, než štandardom. V Barcelone, Berlíne aj v Bratislave rastú nájmy aj ceny nehnuteľností tak rýchlo, že kúpiť si prvý byt len z vlastného platu, bez pomoci rodiny, je dnes prakticky nedosiahnuteľné.

Špekulatívny rast cien nehnuteľností

Dlhodobé vysvetlenie pre rast cien nehnuteľností sa opiera o obmedzenú výstavbu. Avšak nová štúdia Osobitného výboru pre krízu v oblasti bývania (HOUS) Európskeho parlamentu poukazuje na zložitejšie príčiny. Uvádza, že za problémom nedostupného bývania stojí predovšetkým činnosť veľkých finančných inštitúcií. Penzijné fondy, poisťovne a hedgeové fondy hromadne skupujú nehnuteľnosti ako investíciu.

Tento trend transformuje trh s bývaním na špekulatívnu arénu, v ktorej dominantnú úlohu zohráva kapitál veľkých investorov. Ich nákupné stratégie tak ovplyvňujú ceny bytov a nájmov, čím sa bývanie stáva čoraz menej dostupným pre bežných občanov. Dôsledkom je rastúca sociálna nerovnosť a vytláčanie strednej vrstvy z mestských oblastí.