Konflikt na Blízkom východe prehlbuje zdražovanie stavebných materiálov na Slovensku

Rast cien stavebných materiálov na Slovensku sa v poslednom období výrazne prehlbuje a postupne zasahuje čoraz širšie spektrum vstupov. Zväz stavebného priemyslu Slovenska (ZSPS) upozorňuje, že kľúčovým dôvodom aktuálneho zdražovania je konflikt na Blízkom východe, ktorý ovplyvňuje najmä ceny energií, ropy a nadväzujúcich surovín.

Drastické nárasty cien vybraných materiálov

Podľa ZSPS sa kedysi zdražovanie týkalo len vybraných komodít, no momentálne zasahuje kľúčové materiály naprieč celým stavebným sektorom, čo spôsobuje značné problémy. Aktuálny vývoj ukazuje nárast cien nielen pri plastoch a výrobkoch z ropy, ale aj pri minerálnych izoláciách, hydroizolačných systémoch a kovových materiáloch.

Od začiatku konfliktu zaznamenali ceny niektorých stavebných vstupov výrazné nárasty. Betón zdražel o tri percentá, oceľ o desať percent a asfalt až o štyridsať percent. Dodávatelia tiež hlásia rast cien minerálnej vlny o približne desať percent, plastov a plastových výrobkov o tridsať percent a polystyrénu až o sto percent. ZSPS zdôrazňuje, že izolačné materiály sú energeticky náročné a ich ceny sú nepriamo závislé od vývoja cien ropy a plynu.

Podobná situácia je pri hydroizolačných materiáloch a asfaltových zmesiach, kde vstupné suroviny priamo súvisia s ropným trhom. Výrazný rast cien je pozorovateľný aj pri oceli a železe, ktoré sú základnými stavebnými vstupmi.

Prezident ZSPS, Pavol Kováčik, vysvetľuje, že stavebný sektor čelí kombinácii viacerých negatívnych faktorov, ktoré sa vzájomne zosilňujú. Rast cien energií, pohonných hmôt a neistota v dodávkach materiálov vytvárajú náročné prostredie pre plánovanie a realizáciu stavebných projektov.

Vplyv cien energií a dopravy na sektor

Kľúčovým faktorom vývoja cien sú energie, keďže energetická náročnosť výroby stavebných materiálov okamžite premieta akékoľvek výkyvy cien energií do cien finálnych výrobkov. Zároveň rastú náklady na dopravu, ktoré tvoria významnú časť konečných cien, najmä pri objemných a ťažkých materiáloch. Situáciu na trhu komplikuje kolísavá dostupnosť niektorých materiálov, neistota dodávok a obmedzené skladové zásoby, čo zvyšuje tlak na ceny a znižuje schopnosť stavebných firiem plánovať náklady v dlhodobom horizonte.

ZSPS upozorňuje, že tieto faktory sa priamo premietajú do rozpočtov stavebných projektov. Mnohé cenové kalkulácie, pripravené pred pár mesiacmi, sú dnes neaktuálne, čo vedie k ich prehodnocovaniu a opätovným rokovaniam s investormi. V praxi to znamená úpravy zmluvných podmienok, ako aj odkladanie či rušenie niektorých projektov, najmä v segmente menších investícií a rekonštrukcií.

Kováčik zdôrazňuje, že bez primeranej flexibility v zmluvných vzťahoch, najmä pri verejných zákazkách, bude čoraz náročnejšie zabezpečiť plynulú realizáciu stavieb. Je nevyhnutné, aby sa volatilita vývoja cien vstupov reflektovala aj v kontraktoch. Zvýšené náklady sa prenášajú aj na konečných zákazníkov. Investori reagujú znižovaním rozsahu projektov alebo ich časovým posuvom, pričom najcitlivejšie reagujú domácnosti a menší súkromní investori.

Celoeurópske dôsledky a spoločné riešenia

Kritická situácia na slovenskom stavebnom trhu nie je izolovaným javom, ale súčasťou širšieho európskeho problému. ZSPS ako člen Európskej federácie stavebného priemyslu (FIEC) sa aktívne podieľa na tvorbe spoločného stanoviska adresovaného európskym inštitúciám. FIEC varuje vo svojom vyhlásení, že kríza na Blízkom východe odhaľuje hlboké štrukturálne zraniteľnosti celého európskeho stavebného reťazca.

Bez rýchlej a koordinovanej reakcie budú vysoké ceny, nepredvídateľnosť dodávok a obmedzená dostupnosť stavebných materiálov priamo ohrozovať schopnosť Európy plniť kľúčové ciele, ako sú zelená a digitálna transformácia, výstavba dostupného bývania či modernizácia infraštruktúry. Negatívne efekty, vrátane nestabilných cien, predlžovania dodacích lehôt a sprísňovania podmienok financovania, môžu pretrvávať aj po odznení bezprostrednej krízy.

Potreba zmien v legislatívnom a zmluvnom rámci

Na celoeurópskej úrovni zaznieva silný apel na úpravu legislatívnych a zmluvných rámcov. ZSPS zdôrazňuje, že stavebné firmy nemôžu niesť bremeno extrémnych cenových výkyvov samostatne. Kľúčové je zavedenie funkčných mechanizmov indexácie cien a realistických dodacích lehôt, ktoré pomôžu predchádzať sporom a zastavovaniu projektov. ZSPS ako spolutvorca tohto európskeho apelu zdôrazňuje, že ide o spoločné úsilie naprieč členskými krajinami.

Neistá situácia na trhu so stavebnými materiálmi na Slovensku, spôsobená najmä konfliktom na Blízkom východe a rastom cien energií, vyžaduje urýchlené a flexibilné riešenia. Bez systémových zmien v prístupe k rizikám v stavebných zmluvách hrozí výrazné obmedzenie investičných aktivít v celom sektore. Potreba indexácie cien a úpravy dodacích lehôt je kľúčová pre zachovanie stability a realizovateľnosti stavebných projektov do budúcnosti.