Koniec skeletu v Ružinove: Bývalá Hirošima sa zmení na Nové centrum

Dlhoročný skelet nedokončeného obchodného domu v bratislavskom Ružinove, ktorý je medzi miestnymi známy ako "Hirošima", sa chystá na demoláciu. Developer plánuje požiadať o búracie povolenie na jar 2027 s cieľom nahradiť chátrajúcu stavbu projektom Nové centrum Ružinova. Tento významný krok by mal priniesť revitalizáciu dlhodobo zanedbanej lokality, potvrdil starosta Ružinova Martin Chren.

Proces povoľovania a finančné benefity pre Ružinov

Pre projekt Nové centrum Ružinova už bolo vydané územné rozhodnutie. Developer v najbližšom období požiada o úpravu záväzného stanoviska, po ktorej bude nasledovať žiadosť o vydanie búracieho a stavebného povolenia. Starosta Martin Chren vyjadril pevnú nádej, že búranie "Hirošimy" sa stane realitou už v budúcom roku.

Realizáciu projektu umožňuje aj nedávno schválená dohoda s mestskou časťou a hlavným mestom. Táto dohoda umožní developerovi postaviť namiesto pôvodne plánovaných apartmánov byty, bez navyšovania celkového objemu alebo podlaží stavby. Vďaka schváleniu odchýlky od územného plánu zaplatí developer mestu a mestskej časti viac ako dva milióny eur, ktoré budú investované priamo v rámci tohto územia.

Z pridelených finančných prostriedkov bude zhruba 800-tisíc eur vyčlenených na rekonštrukciu Domu kultúry Ružinov. Starosta Chren zdôraznil, že okrem obnovy susediaceho Papánkovho námestia, ktorá je pôvodným záväzkom developera a prebehne na jeho vlastné náklady, sa tak nájdu prostriedky aj na zlepšenie stavu domu kultúry. Zvyšná časť sumy, presahujúca milión eur, bude použitá hlavným mestom na spolufinancovanie rekonštrukcie Ružinovskej električkovej trate, s dôrazom na zlepšenie prejazdnosti a funkčnosti križovatky Ružinovská – Tomášikova.

Dlhá história a komplikácie

História tohto miesta siaha do roku 1984, kedy bol pôvodný obchodný dom postavený. V roku 1995 získal nehnuteľnosť nový majiteľ, ktorý ju po trojročnej rekonštrukcii opätovne otvoril ako obchodný dom Prior. V roku 2005 bol však Prior zatvorený s úmyslom vybudovať na jeho mieste rozsiahle nákupné centrum.

Pôvodné plány na otvorenie nového centra v roku 2007 boli zhatené finančnými problémami developera, ktoré boli údajne spojené s vtedajšou finančnou krízou. Po prípravných prácach, ktoré sa skončili s polročným sklzom, ostal na mieste len skelet, a odvtedy sa termíny dokončenia neustále posúvali. Tento skelet "straší" obyvateľov Ružinova dodnes, aj napriek objavujúcim sa vizualizáciám a informáciám o zmenách projektu či záujme súkromných a zahraničných investorov.

Samospráva Ružinova spolupracuje s developerom na odstránení "Hirošimy" už niekoľko rokov. Proces bol komplikovaný, pričom vydávanie základných povolení trvalo približne štyri roky a viac ako dva roky sa čakalo na podpis vtedajšieho šéfa envirorezortu k posúdeniu vplyvov na životné prostredie (EIA). Podľa starostu boli problémom nielen nečinnosť niektorých štátnych úradov, ale aj aktivita pozemkových špekulantov.

Výhľad do budúcnosti

Odstránenie dlhoročne chátrajúceho skeletu a jeho premena na Nové centrum Ružinova predstavuje pre mestskú časť zásadný krok k modernizácii. Okrem samotnej výstavby projektu, ktorý vzišiel z medzinárodnej architektonickej súťaže s účasťou viac ako stovky ateliérov, prinesie táto zmena aj rozsiahle investície do verejnej infraštruktúry a kultúrnych objektov. Obyvatelia Ružinova sa tak môžu tešiť na revitalizáciu územia a zlepšenie kvality života v danej lokalite. Očakáva sa, že proces búrania a následnej výstavby výrazne zmení vizuál a funkciu centrálnej časti mestskej časti.