Konsolidácia Premiéra Nezastaví, Štát Našiel Peniaze na Nájomné Byty

Vláda považuje rozvoj nájomného bývania za jednu zo svojich kľúčových priorít, pričom v nadchádzajúcich rokoch predpokladá výstavbu viacerých nových bytov s cieľom zmierniť problémy s dostupnosťou bývania. Premiér Robert Fico oznámil obnovenie poskytovania nenávratných príspevkov pre mestá a obce. Tieto príspevky sú určené na výstavbu nájomných bytov, na ktoré si samosprávy berú úver od Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).

Financovanie výstavby nájomných bytov

Podľa premiéra bola nájdená rezerva vo výške 25 miliónov eur. Tieto finančné prostriedky pochádzajú z ušetrených peňazí Úradu podpredsedu vlády SR pre plán obnovy a znalostnú ekonomiku. Samosprávy môžu získať príspevok, ktorý pokryje až 40 percent nákladov na výstavbu. Z celkových 37 miliónov eur potrebných na podporu výstavby nájomných bytov pre mestá a obce je do konca tohto roka potrebné nájsť ešte 12 miliónov eur.

Fico zdôraznil, že výstavba nájomných bytov prostredníctvom ŠFRB a nenávratného príspevku z ministerstva dopravy nemôže byť ovplyvnená konsolidáciou. Uviedol, že po schválení rozpočtu na rok 2026 vznikla informácia o tom, že štát mestám a obciam nebudú prispievať. Toto rozhodnutie vlády a parlamentu viedlo k zastaveniu výstavby bytov cez ŠFRB.

Obnovenie podpory a plány do budúcnosti

Napriek konsolidácii verejných financií bolo podľa premiéra nevyhnutné nájsť financie na pokračovanie výstavby nájomných bytov aj v rokoch 2026 a 2027. Poverený podpredseda vlády pre plán obnovy a znalostnú ekonomiku Tomáš Drucker v štátnej dotačnej schéme objavil spomínanú rezervu 25 miliónov eur, ktoré budú použité ako nenávratný príspevok pre samosprávy. Mestá a obce reagovali oznámením, že sú schopné okamžite realizovať výstavbu 500 bytov.

Premiér verí, že v konečnom dôsledku vznikne viac bytov. Po rokovaní uviedol, že sa vytvárajú podmienky pre naštartovanie výstavby takmer 1 800 nájomných bytov na Slovensku. Do budúcna sú plány rozsiahlejšie a majú byť podporené spoluprácou so súkromnými investormi. Tí uzatvárajú dohody s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania a následne realizujú projekty.

Úskalia systému nájomného bývania

Podľa denníka SME sa však tento systém zatiaľ ukazuje ako neúspešný. Dôvodom je výška nájmov, ktorá pri dvojizbovom byte dosahuje 550 eur mesačne, pričom nezahŕňa náklady na energie a služby. To má za následok nízky záujem o ponúkané jednotky. V rámci prvého projektu so 102 bytmi je zatiaľ obsadených len 25 bytov. Ide o jednu z bytoviek v komplexe Ovocné Sady, ktorú postavila spoločnosť JTRE a do systému nájomného bývania ju poskytla Kooperativa.

Aktuality.sk komentujú, že takzvaný rakúsky model v súčasnosti zlyháva, pretože v systéme nie je dostatok zdrojov na dotovanie bývania pre ľudí, ktorí si nemôžu dovoliť hypotéky. Za jediný spôsob zvýšenia dostupnosti bývania považujú zastavenie prílevu nových ľudí do miest. Ak by k takejto situácii došlo, bolo by to podľa médií znamením, že Slovensko je v katastrofálnom úpadku a dostupnosť bývania bude len dôsledkom zaostalosti krajiny.

Vláda Slovenskej republiky, napriek výzvam konsolidácie a počiatočným problémom s obsadenosťou, naďalej považuje rozvoj nájomného bývania za kľúčovú prioritu, s cieľom naštartovať výstavbu tisícov nových nájomných bytov po celom Slovensku tak pre samosprávy ako aj so súkromnými investormi. Zdroje dát zahŕňajú Úrad vlády SR, SME a Aktuality.sk.