Košice lákajú developerov: CTR Real Estate a ich ambiciózne projekty

Košice sa etablujú ako významné centrum realitného developmentu. Mesto už nie je len neprebádaným regionálnym trhom, o čom svedčia aktivity veľkých hráčov ako Penta Real Estate s projektom Nová Terasa, či Cresco Real Estate (ktorý má na konte projekty ako Mlynská bašta či aktuálny Polyfunkčný dom Južná trieda). Zároveň sa darí aj lokálnym developerom, pričom k najvýraznejším patrí skupina MM Invest s projektom Panoráma, ktorý sa transformoval na novú mestskú štvrť s takmer 600 bytmi a 152 rodinnými domami. Podľa realitnej kancelárie Diamond Reality sa miera dostupnosti nových nehnuteľností v meste o čosi zlepšila a nové developerské projekty vznikajú "ako huby po daždi". Napriek zvýšenej aktivite pretrváva v meste dopyt po novostavbách, najmä v segmente moderného bývania v širšom centre. Podľa Beáty Hamarovej z realitnej kancelárie RE/MAX Magnific pokračuje trend týkajúci sa dopytu a výstavby novostavieb. "Napriek pokračujúcej výstavbe pretrváva v meste nedostatok bytov, najmä v segmente moderného bývania v širšom centre," hovorí Hamarová. ## Košice v centre záujmu Jedným z kľúčových hráčov na košickom realitnom trhu je CTR Real Estate, realitná vetva českého holdingu CTR, ktorého vlastníkom je Jiří Muška. Spoločnosť má biznis aktivity v Drážďanoch, Prahe a na Slovensku sa prioritne zameriava práve na Košice. Názov holdingu CTR krypticky odkazuje na hlavné oblasti podnikania: C pre cement a betonárske závody, T pre transport a letecký priemysel a R pre real estate, ktorú má pod palcom Ján Horváth. CTR Real Estate nie je v Košiciach nováčikom. Medzi ich vlajkové lode patrí rozsiahly rezidenčný megaprojekt WatsoNova, ktorý ponúkne stovky prémiových bytov. Zaujímavosťou je, že niektorí kritici upozorňujú na dopravnú náročnosť lokality, v ktorej sa projekt nachádza. ## Dôvody pre voľbu Košíc Realitné aktivity CTR v Košiciach zahrnujú rezidenčný aj administratívny segment. V rezidenčnej oblasti má spoločnosť za sebou úspešné projekty ako Rezidencia pri Radnici, dokončená v roku 2018 s 359 bytovými jednotkami, ktorá bola zároveň prvým rezidenčným projektom developera v Košiciach. Pred približne štyrmi rokmi bol skolaudovaný aj projekt Albelli s 327 bytmi. CEO CTR Real Estate, Ján Horváth, vysvetlil voľbu Košíc pre realitné investície tým, že spoločnosť región dobre poznala už vďaka predchádzajúcim aktivitám v segmente výroby cementu, konkrétne vďaka vlastníctvu cementárne v Turni nad Bodvou. Táto znalosť trhu a existujúce kontakty prispeli k rozhodnutiu investovať do realitného developmentu v metropole východu. ## Od biznis centier k rezidenciám Po úspešných skúsenostiach v segmente cementu sa CTR Real Estate postupne presmerovala aj na realitný trh v Košiciach. Ján Horváth uviedol: "Následne sme mali príležitosť kúpiť prvé biznis centrum a potom sme postavili ďalšie dva administratívne developmenty." Zároveň boli zakúpené pozemky bývalej Všeobecnej úverovej banky, kde vyrástol prvý košický rezidenčný projekt Rezidencia pri radnici. Táto stratégia postupného rozširovania portfólia od administratívnych budov k rozsiahlym obytným komplexom svedčí o dlhodobom záväzku CTR Real Estate voči košickému trhu a ich snahe uspokojiť rastúci dopyt po modernom bývaní a office priestoroch v regióne. Trend pokračujúcej výstavby a transformácie Košíc na moderné metropolitné centrum naznačuje ďalší potenciál pre realitný development v nasledujúcich rokoch. Ďalší zdroj: forbes.sk