Medziročný rast cien nehnuteľností v eurozóne sa spomalil

Miernejší medziročný rast cien v eurozóne a EÚ

V prvom štvrťroku tohto roka sa medziročný rast cien domov a bytov v eurozóne spomalil na 4,7 % oproti 5,1 % v štvrtom kvartáli predchádzajúceho roka. Vyplýva to z údajov štatistického úradu Európskej únie Eurostat, zverejnených 2. júla.

Podobný trend spomalenia rastu cien bol zaznamenaný aj v celej Európskej únii, kde sa rast znížil na 5,1 % v prvom štvrťroku oproti 5,4 % v predchádzajúcom kvartáli.

Zdvojnásobenie medzikvartálneho rastu

Zatiaľ čo medziročný rast cien nehnuteľností sa spomalil, v medzikvartálnom porovnaní nastal opačný vývoj. V eurozóne sa rast cien zdvojnásobil, keď v prvom štvrťroku vzrástli o 1 % oproti 0,5 % v poslednom štvrťroku predchádzajúceho roka.

V rámci celej EÚ sa medzikvartálny rast takmer zdvojnásobil, dosiahnuc 1,2 % v prvom štvrťroku oproti 0,7 % v štvrtom kvartáli predchádzajúceho roka.

Slovensko v popredí rastu cien

Spomedzi členských štátov EÚ sa medziročné ceny nehnuteľností zvýšili vo všetkých krajinách s výnimkou Fínska, kde klesli o 2 %. Slovensko sa zaradilo medzi štáty s najvýraznejším rastom, ktorý dosiahol 14,4 %.

Tento nárast radí Slovensko na tretie miesto v EÚ, hneď za Portugalskom s rastom 17,8 % a Bulharskom s 14,8 %.

Výrazný kvartálny nárast na Slovensku

Slovensko patrí aj v medzikvartálnom porovnaní medzi trojicu krajín s najvyšším rastom cien domov a bytov. Oproti štvrtému kvartálu predchádzajúceho roka sa v prvom štvrťroku tohto roka ceny na Slovensku zvýšili o 3,6 %.

Vyšší medzikvartálny rast zaznamenali už len Bulharsko (+6,2 %) a Portugalsko (+3,8 %). Naopak, pokles cien bol zaznamenaný v štyroch krajinách: Belgicku a Fínsku (zhodne -0,8 %), Francúzsku (-0,6 %) a Maďarsku (-0,5 %).

Aktuálne štatistiky Eurostatu signalizujú zmenu dynamiky na realitnom trhu v eurozóne a EÚ. Hoci sa medziročný rast spomaľuje, medzikvartálne zrýchlenie naznačuje pokračujúci tlak na ceny, pričom Slovensko zostáva jednou z krajín s najrýchlejšie rastúcimi cenami nehnuteľností. Tento trend si vyžaduje pozornosť pre jeho potenciálne dopady na dostupnosť bývania a stabilitu trhu v regióne.

Zdroj: TASR, Naše Košice