Monitoring stavebnej legislatívy a regulácie za január 2026

Bratislava 18. februára 2026 – Advokátska kancelária POLÁČEK & PARTNERS, člen SPNZ, zverejnila monitoring stavebnej legislatívy a regulácie za január 2026, ktorý prináša prehľad najdôležitejších právnych noviniek. Hoci v sledovanej stavebnej legislatíve nenastali žiadne zmeny, monitoring poukazuje na významné úpravy v oblasti poľnohospodárstva a náhrady v reštitučných konaniach. Tieto zmeny môžu mať vplyv na podnikateľské prostredie a vlastnícke práva.

Legislatívne zmeny v januári 2026

V priebehu januára 2026 neboli v Zbierke zákonov SR publikované žiadne zmeny v rámci kľúčových právnych predpisov týkajúcich sa stavebníctva, nehnuteľností a povoľovania. To zahŕňa stavebný zákon (zákon č. 25/2025 Z. z.), katastrálny zákon (zákon č. 162/1995 Z. z.), zákon o energetickej hospodárnosti budov (zákon č. 555/2005 Z. z.) a ďalšie zákony a vyhlášky spojené s územným plánovaním a výstavbou.

Monitoring sa zameral na preverenie obsahu približne 30 právnych predpisov, od základných zákonov až po detailné vyhlášky. Napriek tomu, že stavebný sektor zostal nezmenený, nastali legislatívne úpravy v iných oblastiach, ktoré sú dôležité pre širší kontext regulácie.

Zmeny v poľnohospodárskej legislatíve

Významnou zmenou, ktorá bola zaznamenaná v januári 2026, je novela nariadenia vlády SR č. 435/2022 Z. z. Tá sa týka požiadaviek na udržiavanie poľnohospodárskej plochy, konceptu aktívneho poľnohospodára a kondicionality. Novela bola publikovaná v Zbierke zákonov dňa 27. januára 2026.

Cieľom tejto úpravy je zosúladiť národné pravidlá s novými európskymi požiadavkami. Konkrétne sa mení definícia aktívneho poľnohospodára a presnejšie špecifikujú podmienky pre správne udržiavanie poľnohospodárskej pôdy. Poľnohospodári, ktorí chcú získať podporu, musia teraz plniť upravené pravidlá kondicionality, ktoré reflektujú aktualizované európske normy.

Otázky pre budúcnosť

Analýza za január 2026 otvára niekoľko otázok, ktoré budú predmetom ďalšieho sledovania. Zmení sa nárok na náhradný pozemok v reštitučnom konaní na finančnú náhradu? Aké konkrétne zmeny prinesie novelizovaný katastrálny zákon, hoci v januári nebol novelizovaný? A akú výšku podpory môže štát poskytnúť samosprávam na tvorbu územných plánov?

Advokátska kancelária POLÁČEK & PARTNERS bude pokračovať v detailnom monitoringu týchto otázok. Hoci január nepriniesol zmeny v stavebnom sektore, kontinuálne sledovanie legislatívy je kľúčové pre pochopenie širších vplyvov na podnikateľské a súkromné aktivity v oblasti nehnuteľností a rozvoja.