Monitoring stavebnej legislatívy za august 2026

Monitoring stavebnej legislatívy a regulácie za august 2026, spracovaný advokátskou kanceláriou POLÁČEK & PARTNERS pre SPNZ (Slovenský plynárenský a naftový zväz), neodhalil žiadne zverejnené zmeny v relevantných právnych predpisoch v Zbierke zákonov Slovenskej republiky. Kľúčovou udalosťou mesiaca je však pokračovanie legislatívneho procesu rozsiahlej novely zákona o územnom plánovaní, ktorá bola predložená do Národnej rady SR. Táto novela sľubuje zmeny v podmienkach výstavby budov, železníc, členení stavieb a oprávnení vodárov.

Žiadne zverejnené zmeny v Zbierke zákonov SR

Advokátska kancelária POLÁČEK & PARTNERS v rámci svojho pravidelného monitoringu starostlivo preverila Zbierku zákonov Slovenskej republiky za mesiac august 2026. Predmetom kontroly bolo viac ako 20 kľúčových právnych predpisov, ktoré sa týkajú stavebníctva, nehnuteľností, povoľovania a súvisiacich oblastí, vrátane stavebných zákonov (Zákon č. 25/2025 Z. z. a 26/2025 Z. z.), zákona o územnom plánovaní (Zákon č. 200/2022 Z. z.) a rôznych vyhlášok.

Napriek komplexnému prehľadu neboli v auguste 2026 publikované žiadne zmeny ani doplnenia v sledovaných právnych predpisoch. Tento stav naznačuje dočasné legislatívne vákuum v oblasti stavebnej regulácie na úrovni už schválených a zverejnených noriem.

Pripravovaná novela územného plánovania v NR SR

Hlavnou legislatívnou udalosťou v sledovanom období je pokračujúci proces schvaľovania rozsiahlej novely zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní, spolu s úpravami ďalších súvisiacich zákonov. Návrh tejto "veľkej novely územného plánovania" bol doručený do Národnej rady Slovenskej republiky 20. augusta 2026, čím sa posunul do parlamentnej fázy legislatívneho procesu.

Predchádzajúca fáza pripomienkového konania priniesla viaceré zmeny v pôvodnom znení návrhu, ktoré boli následne zapracované. Advokátska kancelária POLÁČEK & PARTNERS, ako súčasť svojho monitoringu, detailne sledovala tieto úpravy a vyhodnocovala ich relevanciu pre stavebný sektor a súvisiace odvetvia. Konkrétne detaily týchto zmien, ktoré súviseli s novelizačnými ustanoveniami, boli predmetom predchádzajúcich analýz monitoringu už od marca 2026.

Napriek tomu, že Zbierka zákonov SR za august 2026 nepriniesla žiadne novinky v stavebnej legislatíve, pozornosť sa plne upiera na prebiehajúci legislatívny proces v Národnej rade SR. Očakáva sa, že rozsiahla novela územného plánovania, ktorá je momentálne v parlamente, prinesie významné úpravy v podmienkach výstavby, členení stavieb a právomociach rôznych subjektov, čím ovplyvní celý stavebný a realitný trh v najbližšom období.