Na Teslovej ulici v Bratislave rastie nový bytový dom Teslova 19

Na Teslovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov sa začala výstavba nového rezidenčného projektu s názvom Teslova 19. Tento komorný bytový dom, ktorého realizácia odštartovala v marci tohto roka, má v priebehu niekoľkých rokov doplniť blokovú zástavbu na nároží ulíc Teslova a Na paši. Projekt developer GALLENARIUM situuje na mieste pôvodného polyfunkčného objektu, čím vhodne uzatvára daný mestský sektor.

Architektúra a urbanistické začlenenie

Projekt Teslova 19 vhodne nadväzuje na okolitú zástavbu, pričom tvorí spojnicu medzi existujúcimi objektmi. Na západnej strane sa nachádza štvorpodlažný bytový dom a zo severnej strany, od Trnavskej cesty, dosahuje zástavba osem podlaží. Nový bytový dom bude disponovať dvomi podzemnými a štyrmi nadzemnými podlažiami, pričom piate nadzemné podlažie bude ustupujúce.

Pôvodný architektonický návrh spracovali architekti Černík a Škombára, pričom projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie následne dopracovalo štúdio Architectural Studio Zeppelin. Cieľom je citlivo začleniť novostavbu do existujúceho mestského prostredia.

Detaily výstavby a vybavenie

Stavebné povolenie na zámer bolo vydané v máji 2024, predchádzalo mu súhlasné záväzné stanovisko mesta z minulého roka a asanácia pôvodného objektu. Pozemok s rozlohou 1 833 m² je rovinatý a má štvoruholníkový tvar so skoseným nárožím. Zastavaná plocha po dokončení dosiahne 716,19 m², pričom zvyšok pozemku bude vyhradený pre parkové úpravy. Dopravné pripojenie je zabezpečené jedným vjazdom z Tučkovej ulice.

Objekt v tvare písmena L ponúkne v dvoch podzemných podlažiach celkovo 56 parkovacích miest, z toho dve pre imobilných, a tiež 16 skladovacích kobiek. Limitovaný počet parkovacích miest bude mať integrované úložné priestory s rozlohou od 4,6 do 15,7 m². Prízemie bude vyvýšené a okrem vstupných priestorov a technického zázemia bude zahŕňať dve prenajímateľné obchodné prevádzky a miestnosť pre komunálny odpad.

Ponuka bytov a život v projekte

Vo vyšších podlažiach projektu Teslova 19 bude k dispozícii celkovo 29 bytových jednotiek rôznych kategórií. Ponuka zahŕňa byty od dvojizbových až po štvorizbové. Najväčší podiel, konkrétne 12 jednotiek, budú tvoriť trojizbové byty. Dvojizbových bytov bude k dispozícii jedenásť a development prinesie aj tri štvorizbové byty.

Projekt Teslova 19 tak predstavuje komorné rozšírenie bytovej ponuky v obľúbenej lokalite bratislavského Ružinova, ktoré má ambíciu obohatiť mestskú štruktúru a poskytnúť moderné bývanie s kompletným zázemím.