Najdrahšie byty Vydrice mieria k dokončeniu

Vydrica, jeden z najvýznamnejších developerských projektov v Bratislave, postupne obnovuje mestskú štruktúru v prostredí pod Bratislavským hradom. Spoločnosť Vydrica Development, kde má kľúčovú úlohu developer Lucron, rozvíja štvrť po úspešnom dokončení prvej etapy. Aktuálne je vo výstavbe dom V4, ktorý prinesie ďalšie nadštandardné byty a služby, pričom jeho dokončenie sa blíži.

Historický kontext a urbanistické princípy

Projekt Vydrica nadväzuje na historickú podhradskú štvrť, ktorá bola v minulosti rozsiahlo asanovaná. Súčasný developerský zámer rešpektuje Územný plán zóny Podhradie, ktorý predpokladá obnovu mestskej štruktúry s dôrazom na urbanistické princípy, typické pre európske centrá. Patrí sem kompaktná zástavba, ulice s preferenciou pešej dopravy, aktívny parter a členenie zástavby na menšie celky, čo podporuje pocit postupne sa formujúcej štvrti. Zohľadňuje sa aj terén a nadviazanie na pôvodnú uličnú sieť.

Prvá etapa projektu Vydrica už bola dokončená a priniesla 207 nadštandardných bytov v štyroch rezidenčných blokoch. Súčasťou prvej etapy je aj administratívna budova butikového charakteru a 19 retailových priestorov, ktoré ponúkajú prémiové koncepty. Bol tiež obnovený pôvodný uličný raster Floriánskej a Oeserovej ulice.

Pokrok vo výstavbe Domu V4

Výstavba Bytového domu V4, ktorá sa začala v lete 2025, dosiahla významný míľnik. Lucron oznámil dokončenie hrubej stavby a umiestnenie glajchy, symbolizujúcej tento stav. V4 sa nachádza severne od Vodnej veže a developer ho považuje za jednu z najlukratívnejších častí celej štvrte, čo sa prejavilo aj na cenách nehnuteľností. Budova smeruje k úplnému dokončeniu na začiatku roka 2027, pričom odovzdávanie bytov je naplánované na jar 2027.

Budú pokračovať práce na fasádnych vrstvách, strešnom plášti a interiérnych úpravách. Paralelne prebieha inštalácia technických zariadení ako sú vykurovanie, vzduchotechnika, elektroinštalácie a bytové rozvody. Očakáva sa, že celý bytový dom bude skolaudovaný a pripravený na odovzdanie v určenom termíne.

Charakteristika a predaj bytov

Dom V4 je komorný bytový dom so šiestimi nadzemnými podlažiami, ktorý ponúkne 23 rezidencií. Aktuálne je predaných 65% bytových jednotiek, čo znamená, že zostáva k dispozícii osem, prevažne väčších bytov. Bývanie v Dome V4 bude spĺňať vysoký energetický štandard vďaka moderným technológiám, ako sú tepelné čerpadlá, centrálne rekuperačné vetranie a zelené strechy. Tieto prvky by mali zabezpečiť nízke prevádzkové náklady pre budúcich obyvateľov.

Klienti prejavujú záujem o Vydricu nielen pre kvalitu bývania, ale aj pre atraktívnu lokalitu v blízkosti historického centra Bratislavy a celkové mestské prostredie. Podľa Juraja Ťahúna, Commercial Directora spoločnosti Lucron, Vydrica oslovuje klientov hľadajúcich mestské bývanie s dôrazom na lokalitu a dlhodobú investičnú hodnotu, čo potvrdzuje udržateľný dopyt po projekte.