Nájomné v Slovensku dosiahlo 749 eur, hlavné mesto poháňa rast, Trenčín klesá

Podľa Deloitte Rent Index dosiahla priemerná cena za prenájom bytu na Slovensku vo štvrtom štvrťroku 2025 výšku 749 eur, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 1,6 percenta. Najväčší rast cien bol zaznamenaný v Bratislave, zatiaľ čo Trenčín evidoval pokles. Medziročne však celkové priemerné nájomné na Slovensku kleslo o 2,6 percenta.

Štvrťročný vývoj cien nájmu

Najväčší štvrťročný rast cien nájmu bol zaznamenaný v Bratislave s 4,6 percentným nárastom. Nasledovala Banská Bystrica so 4,2 percentným rastom a Košice s 2,1 percentami. Naopak, pokles cien bol evidovaný v Prešove o 2,3 percenta, v Trenčíne o 1,2 percenta a v Trnave o 0,6 percenta.

Bratislava si udržala pozíciu mesta s najvyšším nájomným, kde priemerná suma dosiahla 969 eur. Najnižšie nájomné bolo v Trenčíne s priemerom 551 eur. V rámci hlavného mesta sú najdrahšie byty v Starom Meste (1297 eur) a najlacnejšie v Podunajských Biskupiciach (671 eur).

Medziročný vývoj a regionálne rozdiely

Medziročne celkové priemerné nájomné na Slovensku kleslo o 2,6 percenta. Rast cien nájomného bol zaznamenaný najmä v Prešove (12,4 percenta), v Košiciach (6 percent) a v Banskej Bystrici (5,3 percenta).

Pokles cien medziročne bol zaznamenaný v Bratislave o 2,8 percenta, v Žiline o 3,2 percenta a v Nitre o 0,8 percenta.

Ceny podľa veľkosti bytov a porovnanie s ČR

Z hľadiska veľkosti bytov stúpli medziročne najviac ceny jednoizbových bytov, o 6,1 percenta. Mierny nárast bol aj pri dvojizbových bytoch, a to o 0,6 percenta. Najvýraznejší pokles cien sa prejavil pri štvorizbových bytoch, ktoré zlacneli o 5,7 percenta.

V porovnaní s Českou republikou bol rast cien nájomného na Slovensku miernejší. V Českej republike dosiahol medziročný nárast 7,8 percenta a priemerné nájomné tam bolo v prepočte 767 eur, pričom v Prahe dosahovalo 1136 eur.

Priemerná cena za prenájom bytu na Slovensku zaznamenala medzikvartálny nárast, avšak s výraznými regionálnymi rozdielmi a celkovým medziročným poklesom. Bratislava zostáva najdrahším mestom, zatiaľ čo ceny v Trenčíne sú najnižšie.