Najväčší projekt nového centra Bratislavy odhaľuje svoju podobu. Downtown Yards čoskoro dokončí prvé budovy a o rok očakáva prvých obyvateľov.

Projekt Downtown Yards od spoločnosti JTRE predstavuje momentálne najväčšiu rozostavanú stavbu v oblasti nového centra Bratislavy. Tento rozsiahly komplex obytných veží a nižších objektov s občianskou vybavenosťou mení vzhľad tejto časti mesta. Stavebné práce postupujú rýchlo, pričom už dnes je viditeľná výsledná podoba viacerých nových budov. Predchádzalo tomu niekoľkoročné povoľovacie konanie a prípravné práce spojené s odstraňovaním záťaže pôvodného industriálneho areálu bývalého Gumonu. V prvom štvrťroku 2024 sa začala samotná výstavba tohto polyfunkčného súboru. Bratislava má jasne vymedzený downtown, ktorý hraničí s Dunajom z južnej strany, Dostojevského radom a Karadžičovou zo západnej, Páričkovou zo severnej a Košickou z východnej. Súčasťou je aj priestor medzi ulicami Košická, Mlynské Nivy, Plátennícka a Prístavná, kde Downtown Yards vyrastá. Podľa Michala Dutku, hovorcu JTRE, sa na projekte Downtown Yards pomaly ukončuje hrubá výstavba. Najpokročilejšia fáza prác je viditeľná na budovách v blízkosti ulice Mlynské Nivy. Projekt je koncipovaný tak, aby výškovo gradoval smerom k Prístavnej ulici. Aktuálne je vo výstavbe osem sekcií, z ktorých tri tvoria výškové budovy so 16, 19 a 27 podlažiami. Z nich prvá veža, situovaná pri križovatke Mlynských Nív a Košickej, už má dokončené časti fasády. Práce sa sústreďujú na interiér, kde sa už dlhé mesiace realizuje technické vybavenie, rozvody a inštalácie. Bytové jednotky pri Mlynských Nivách sú už takmer skompletizované a pripravené na položenie parkiet, montáž interiérových dverí a finálnu kompletizáciu sanity. Developer tiež sprístupnil vzorový byt, aby si klienti mohli predstaviť priestor, kvalitu materiálov a atmosféru bývania v tejto lokalite. Okrem fasád blokov sa už pracuje aj na tvorbe vnútroblokového parku.## Aktuálny stav výstavby a pokrok prácV súčasnosti sa nad Košickou ulicou dvíhajú viaceré objekty, ktoré dosiahli plnú výšku. Najpokročilejšia fáza prác je viditeľná na budovách v blízkosti ulice Mlynské Nivy. Projekt je koncipovaný tak, aby výškovo gradoval smerom k Prístavnej ulici. Aktuálne je vo výstavbe osem sekcií, z ktorých tri tvoria výškové budovy so 16, 19 a 27 podlažiami. Prvá z týchto veží, nachádzajúca sa pri križovatke Mlynských Nív a Košickej, už odhaľuje dokončené časti fasády. Práce sa sústreďujú na interiér, kde sa už dlhé mesiace realizuje technické vybavenie, rozvody a inštalácie. Bytové jednotky pri Mlynských Nivách sú už takmer skompletizované a pripravené na položenie parkiet, montáž interiérových dverí a finálnu kompletizáciu sanity. Developer tiež sprístupnil vzorový byt, aby si klienti mohli predstaviť priestor, kvalitu materiálov a atmosféru bývania v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Okrem fasád blokov sa už pracuje aj na tvorbe vnútroblokového parku.## Plánované dokončenie a funkcie objektovAktuálne rozostavaná časť Downtown Yards by mala dosiahnuť plný rozsah v priebehu leta 2026. Vtedy by mala najvyššia rezidenčná veža, blok J, dosiahnuť svoju plnú výšku. V tom čase by už väčšina projektu mala mať finálnu podobu. Minimálne dva nižšie objekty určené pre kancelárie sú už navonok dokončené a blízko k dokončeniu je aj objekt materskej školy. Celkovo bude päť nižších objektov umiestnených pozdĺž Plátenníckej ulice. Ich mierka rešpektuje susediacu Klingerovu obytnú kolóniu. Tri z týchto nových budov budú mať kancelársku funkciu, jedna bude slúžiť ako prechodné ubytovanie a posledná spomínaná škôlka. Škôlka bude klásť dôraz na ekológiu a pri jej výstavbe sa použije drevo ako konštrukčný materiál.## Infraštruktúra a okolieSúčasťou projektu je aj úprava priľahlej dopravnej infraštruktúry. Ulica Plátennícka už prešla rekonštrukciou, pričom tu pribudla obojsmerná segregovaná cyklotrasa. Celý projekt Downtown Yards prispieva k rozvoju nového centra Bratislavy a prví obyvatelia sú očakávaní už o rok.