Nitra zažíva realitný boom: Developeri stavajú stovky bytov aj mrakodrap

Mesto Nitra, s viac ako 75-tisíc obyvateľmi, zaznamenáva rozvoj vďaka prítomnosti automobilky Jaguar Land Rover, ktorá zamestnáva 5-tisíc ľudí, a tiež dvoch univerzít. Táto situácia láka developerov, ktorí v meste plánujú realizovať viaceré bytové projekty. Celkovo by v Nitre malo pribudnúť v najbližších rokoch viac ako tisíc bytov a domov.

Projekt Nové Mlynárce od spoločnosti Ismont

Projekt Nové Mlynárce má vyrásť v mestskej časti Mlynárce. Developer Ismont plánuje začať s výstavbou viac ako 200 bytov v tomto roku. Projekt ponúkne 226 bytov a apartmánov, od jednoizbových po štvorizbové, v siedmich bytových domoch. Tieto domy budú mať štyri nadzemné podlažia a jedno ustúpené piate. Šesť z nich bude mať pôdorys v tvare písmena L, jeden bude obdĺžnikový. Z väčšiny bytov na severnej strane bloku má byť výhľad na mesto a Zobor.

Projekt Nové Mlynárce sľubuje dobré napojenie na obchvat Nitry a diaľnicu R1, ako aj dostupnosť nákupných centier a mestskú hromadnú dopravu. Projekt zahŕňa 296 parkovacích miest, prevažne v podzemí. Zámer výstavby bol posudzovaný už pred tromi rokmi a rozhodnutie o schválení procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) bolo vydané v júni 2023. Predpredaj 96 bytov začal vlani v lete. Trojizbový byt s rozlohou 75 m2 je dostupný od 220-tisíc eur. Výstavba sa začína a dokončenie prvej etapy je plánované na koniec roka 2028. Spoločnosť Ismont už v Nitre realizovala projekty ako Brick a Riviera Nitra a pôsobí aj v iných mestách západného Slovenska.

Ďalšie bytové projekty v Nitre

Okrem projektu Nové Mlynárce sú v Nitre plánované aj ďalšie investície. Od roku 2023 vzniká projekt Selenea v mestskej časti Chrenová s piatimi obytnými domami a 232 bytmi, pričom predpredaj beží už tri roky a v bloku C sa predáva 68 bytov. Projekt Šindolka, ktorý sa realizuje od vlani pod Zoborom, zahŕňa viac ako 750 bytov, 55 domov, 38 dvojdomov a 29 radových domov. Za týmto projektom stojí spoločnosť Stavabbas, ktorá už v Nitre postavila obchodnú Galériu Mlyny a rezidenčné projekty Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch.

Na sídlisku Klokočina sa developer chystá postaviť obytnú budovu s 19 podlažiami a výškou 60 metrov ako súčasť projektu Púpava Hviezdoslav. Celkovo by malo vzniknúť 225 bytov. Prvá etapa výstavby sa začala koncom roka 2024 a byty by mali byť hotové do konca tohto roka. Dvojizbové byty s rozlohou necelých 60 m2 sú v predpredaji za necelých 200-tisíc eur. Druhá etapa sa začala stavať koncom minulého roka a dokončenie sa očakáva koncom roka 2027.

Developerské aktivity v obci Branč

V okolí Nitry tiež prebiehajú developerské aktivity. V obci Branč, neďaleko Nitry, plánuje investor postaviť 50 rodinných domov. Tento projekt získal záväzné stanovisko vo februári tohto roka. Za výstavbou, označovanou ako Branč, stoja ruskí podnikatelia z firmy Beluga company, ktorá je podľa Finstatu posledných päť rokov stratová. Konatelia firmy, Igor a Maxim Voronovovci, sú ruského pôvodu. Igor Voronov má bydlisko v ruskom Rostove na Done, zatiaľ čo Maxim Voronov sídli v bratislavskom Riverparku.