Nova stvrt WatsoNova v Kosiciach obohati realitny trh

Developerský projekt WatsoNova v Košiciach pokračuje vo výstavbe v mieste bývalého brownfieldu v širšom centre. V rámci prvých dvoch etáp sa predalo sedemdesiatpäť percent bytov. Na trh prichádza tretia fáza, ktorá zahŕňa stoštyridsaťšesť nových bytových jednotiek. Celkovo má v tejto mestskej štvrti vzniknúť šesťstoštyridsiat bytov. WatsoNova je aktuálne najrozsiahlejší rezidenčný projekt v Košiciach. Predaj bytov v prvej a druhej etape tvoril v roku dvetisícdvadsaťpäť približne pätinu celkového predaja novostavieb v Košiciach. Projekt významne ovplyvňuje dynamiku lokálneho realitného trhu.

Rozsah a fázy projektu

Celkový rozsah projektu počíta so šesťstoštyridsiatimi bytovými jednotkami na ploche približne tridsaťtisíc štvorcových metrov. V tretej etape, ktorej predaj sa nedávno spustil, developer ponúka stoštyridsaťšesť bytov. Súčasťou komplexu bude deväťstodvadsaťsedem parkovacích miest. Komerčné priestory budú zaberať viac ako osemtisíc štvorcových metrov.

Kolaudácia prvých etáp je plánovaná na koniec roka dvetisícdvadsaťsedem a nasťahovanie prvých obyvateľov by malo prebehnúť na jar dvetisícdvadsaťosem.

Cenová ponuka bytov

Ceny bytov v projekte WatsoNova sa líšia podľa dispozičného riešenia a rozlohy. Jednoizbové byty začínajú na úrovni približne stodeväťdesiatštyritisíc eur. Dvojizbové byty sa pohybujú od dvestotridsaťosemtisíc do tridsaťšesťtisíc eur. Trojizbový byt s rozlohou okolo šesťdesiatpäť štvorcových metrov stojí od tristoštyridsaťštyritisíc do tristoosemdesiatštyritisíc eur, čo predstavuje cenu približne štyritisícdeväťsto eur za štvorcový meter. Päťizbové jednotky dosahujú ceny od šesťstotridsaťštyritisíc až po vyše milióna eur za najpriestrannejšie varianty.

Napríklad päťizbový byt s dispozíciou päť plus kuchynský kút na ôsmom poschodí budovy B5 má plochu takmer stodvadsaťdeväť štvorcových metrov a terasu s rozlohou deväťdesiatosem štvorcových metrov. Tento byt v najvyššom štandarde Platinum zahŕňa prémiové vybavenie vrátane sanitárnej keramiky značky Villeroy & Boch, trojvrstvových drevených podláh značky BOEN, klimatizácie v každej obytnej miestnosti a systému smart home. Každý z bytov má v základnej cene vlastnú pivnicu. K väčšine bytov je pridelené minimálne jedno vnútorné parkovacie státie. Cena podzemného parkovacieho miesta začína na dvadsaťdvetisíc eurách vrátane DPH.

Porovnanie s inými projektmi developera

Pre porovnanie, v projekte Albelli od rovnakého developera v severnej časti Košíc sa ceny bytov pohybujú od štyridsaťtisíc eur pri malých jednoizbových jednotkách až po štyristosedemdesiatisíc eur za veľký štvorizbový byt.