Nové nájomné byty po celom Slovensku vďaka štátnej výzve

Financovanie a ciele výzvy

Úrad vlády SR, pôsobiaci ako sprostredkovateľský orgán pre Program Slovensko, spustil druhú dopytovo orientovanú výzvu s názvom „Dostupné bývanie v obciach z Atlasu rómskych komunít“. Celková alokácia finančných prostriedkov predstavuje takmer 35,3 milióna eur, ktoré sú určené na podporu dostupného sociálneho nájomného bývania. Tieto zdroje pochádzajú z Európskeho fondu regionálneho rozvoja a štátneho rozpočtu, pričom sú prioritne určené pre regióny mimo územia Bratislavského kraja.

Samosprávy môžu získané financie využiť na realizáciu nových bytových jednotiek, nadstavbu existujúcich stavieb alebo na komplexnú rekonštrukciu už existujúcich objektov. Kľúčovou podmienkou je zachovanie sociálno-nájomného charakteru podporených nehnuteľností po dobu minimálne 20 rokov, čo má zabezpečiť dlhodobú dostupnosť bývania pre cieľové skupiny.

Inkluzívny charakter prideľovania bytov

Výzva kladie dôraz na inkluzívne prideľovanie nájomných bytov, ktoré nebudú vyhradené výlučne pre obyvateľov marginalizovaných rómskych komunít. Projekt je navrhnutý tak, aby podporoval celé obce a zohľadňoval ich demografické zloženie. V obciach, kde podiel marginalizovaných rómskych komunít nepresahuje 50 % populácie, musí byť pre túto skupinu vyčlenených aspoň 30 % bytových kapacít. Ak ich podiel presahuje polovicu obyvateľov, minimálne 50 % bytov je určených pre Rómov. Zvyšná kapacita je k dispozícii pre ostatných obyvateľov obce.

Okrem toho môžu samosprávy pri prideľovaní bytov zohľadniť aj špecifické potreby iných skupín, ako sú mladé rodiny alebo seniori. Podmienky výzvy tiež stanovujú povinnosť vyčleniť minimálne 15 % bytov pre osoby so zdravotným znevýhodnením. Tento prístup má zabezpečiť diverzifikáciu nájomníkov a podporiť súdržnosť v obciach.

Udržateľnosť a podpora nájomníkov

Úrad vlády venuje pozornosť aj dlhodobej udržateľnosti projektov financovaných z výzvy. Nájomné zmluvy budú transparentné a výška regulovaného nájomného bude nastavená tak, aby bola dostupná pre domácnosti s nižšími príjmami. Samosprávy sú zároveň povinné vytvárať z výnosov z nájomného špeciálny fond, ktorý bude slúžiť na prevádzku, údržbu a opravy bytov. Ročný príspevok do tohto fondu má predstavovať minimálne 0,5 % z celkových obstarávacích nákladov bytov.

Pre zabezpečenie úspešného a stabilného nájomného vzťahu sú v rámci projektu plánovaní aj asistenti bývania. Títo asistenti budú poskytovať podporu rodinám pri plnení ich povinností súvisiacich s bývaním, hospodárením s domácnosťou a úhradou nákladov za energie. Financovanie činnosti asistentov bývania bude zabezpečené z Európskeho sociálneho fondu plus. Očakáva sa, že táto komplexná podpora prispeje k zlepšeniu životných podmienok a posilneniu vzájomného spolužitia v dotknutých obciach (Zdroj: Úrad splnomocnenca vlády SR).