Nové povolenie pre Eclair a centrálu ZSE - Polyfunkčný komplex EHQ

Polyfunkčný komplex EHQ, zahŕňajúci administratívne priestory ZSE a rezidenčnú budovu Éclair, získal stavebné rozhodnutie. Tento projekt na Bottovej ulici v Bratislave, ktorého development partnerom je Immocap, sa posúva do ďalšej fázy realizácie po niekoľkých rokoch vývoja. Pôvodné pozemky ZSE tak budú premenené na moderné sídlo doplnené o rezidenčné bývanie a obnovenú historickú dielňu.

Detaily projektu a jeho umiestnenie

Projekt pozostáva z dvoch hlavných budov: administratívnej, nazvanej Nové sídlo ZSE, a rezidenčného objektu, premenovaného na Éclair, predtým známeho ako Rezidencia EHQ. Obe budovy budú prepojené spoločnou podzemnou garážou. Celková rozloha pozemku, kde komplex vyrastie, je 7 413 metrov štvorcových.

Polyfunkčný komplex EHQ je zo severozápadu ohraničený Bottovou ulicou. Zvyšné strany pozemku susedia s existujúcimi stavbami ako ZSE, Skypark a Metropolis, prípadne s územiami určenými na budúcu výstavbu.

Povoľovací proces a kľúčové míľniky

Povoľovací proces pre tento rozsiahly projekt bol zahájený v roku 2023. Dôležitým krokom bolo získanie právoplatného záverečného stanoviska EIA v máji 2024, ktoré potvrdzuje posúdenie vplyvov na životné prostredie. Stavebné rozhodnutie bolo vydané v rámci spojeného územného konania a stavebného konania pre celý súbor stavieb a momentálne očakáva nadobudnutie právoplatnosti.

Architektúra a udržateľnosť Nového sídla ZSE

Architektonický návrh administratívnej budovy je dielom slovenského ateliéru Čechvala Architects. Nové sídlo ZSE bude mať tri podzemné a osem nadzemných podlaží. Prízemie a čiastočne druhé poschodie budú vyčlenené pre služby a občiansku vybavenosť, vrátane zákazníckeho centra, showroomu elektromobility a stravovacích zariadení. Strešné podlažie bude slúžiť ako relaxačná zóna pre zamestnancov a priestor pre technologické zázemie.

Budova je navrhnutá s dôrazom na energetickú efektivitu, s predpokladanou úsporou prevádzkových nákladov až o 70 percent v porovnaní s podobnými stavbami. Unikátnosťou projektu je nielen uhlíkovo neutrálna prevádzka budovy ZSE, ale aj uhlíkovo neutrálna samotná výstavba, a to ako prvýkrát na slovenskom trhu. Údaje pochádzajú z portálu ASB.SK.