Penta Real Estate spúšťa novú etapu projektu Bory Bývanie s 340 bytmi

Spoločnosť Penta Real Estate zahájila predaj bytov v ďalšej fáze rozsiahleho projektu Bory Bývanie, situovaného v severozápadnej časti Bratislavy, konkrétne medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Táto nová urbanistická časť, pomenovaná Bory Nové Bloky, sa rozvíja v bezprostrednej blízkosti Nemocnice Bory a nákupno-zábavného centra Bory Mall, pričom je umiestnená medzi existujúcou zástavbou a ekologicky významným Dúbravčickým potokom. Projekt prinesie na trh širokú škálu bývania, od kompaktných jednoizbových bytov až po priestranné rodinné rezidencie.

Architektúra a bytové jednotky

Nová etapa projektu Bory Bývanie pozostáva zo šiestich moderných bytových domov, ktorých výška sa pohybuje v rozmedzí štyroch až ôsmich nadzemných podlaží. Architektonické riešenie, navrhnuté renomovaným českým Studio Perspektiv, je výsledkom urbanisticko-architektonickej súťaže a je založené na koncepcii blokovej zástavby. Táto koncepcia efektívne vytvára polouzavreté vnútrobloky, ktoré sú vzájomne prepojené centrálnou pešou promenádou, čím sa podporuje komunitný život a príjemné prostredie.

Projekt ponúkne približne 340 bytových jednotiek rôznych typov a veľkostí, od jednoizbových až po priestranné rodinné byty a exkluzívne strešné bývanie. Súčasťou ponuky sú aj byty s predzáhradkami, ktoré sú orientované do vnútroblokov a poskytujú tak súkromný exteriérový priestor. Dynamické a členité architektonické riešenie objektov zároveň umožnilo vznik atraktívnych strešných terás, ktoré ponúkajú otvorené výhľady na okolie.

Parkovanie a udržateľná mobilita

Developer projektu kladie veľký dôraz na riešenie parkovania a podporu alternatívnych foriem mobility. Pre zabezpečenie dostatočného počtu parkovacích miest je navrhnutá spoločná podzemná garáž, ktorá prepojí všetky bytové domy v rámci etapy a poskytne viac ako 400 parkovacích miest. Z toho budú vyhradené aj miesta pre elektromobily, čo reflektuje súčasné trendy v oblasti udržateľnej dopravy. Povrchové parkovanie bude v rámci tohto projektu minimalizované a určené primárne pre krátkodobé státie, čo prispeje k čistejšiemu a bezpečnejšiemu verejnému priestoru.

Okrem automobilovej dopravy projekt aktívne podporuje aj cyklistickú dopravu. Každý bytový dom bude vybavený samostatnou miestnosťou určenou na bezpečné uskladnenie bicyklov. Tieto úložiská budú doplnené o vonkajšie stojany umiestnené pri vstupoch do objektov, čím sa zjednoduší prístup a používanie bicyklov pre obyvateľov.

Verejné priestory a ekologické riešenia

Dôležitou súčasťou návrhu je komplexné riešenie verejných a poloverejných priestorov, ktoré sú navrhnuté s cieľom vytvoriť komunitné a oddychové zóny pre obyvateľov. Vnútrobloky sú koncipované ako pokojné oblasti s bohatou zeleňou, modernými detskými ihriskami, rôznymi športovými prvkami a plochami určenými na oddych, vrátane špeciálneho griloviska. Terénne úpravy týchto priestorov vytvárajú prirodzené členenie a podporujú rozmanité využitie.

Projekt integruje aj inovatívne riešenia pre efektívne hospodárenie s dažďovou vodou. Súčasťou je systém retenčných nádrží umiestnených pod chodníkmi, ktoré slúžia na zachytávanie a postupné uvoľňovanie vody, čím sa znižuje zaťaženie kanalizácie. Tento systém je doplnený o dažďové záhrady, ktoré prispievajú k biodiverzite a estetike prostredia. Štvrť bude mať rozsiahlu cyklistickú infraštruktúru a bude napojená na diaľnicu D2, ako aj na systém verejnej dopravy, čo zabezpečí vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Začiatok výstavby je naplánovaný na jeseň 2026, pričom dokončenie celého projektu sa predpokladá v roku 2029.