Petržalská banka na Rovniankovej sa mení na nájomné byty

V Petržalke na Rovniankovej ulici prebieha rekonštrukcia a nadstavba bývalej bankovej pobočky. Tento dlhodobo nevyužívaný objekt sa mení na byty, z ktorých desať v celkovej hodnote 1,6 milióna eur odkúpi mestská časť pre potreby nájomného bývania pre nedostatkové profesie ako učiteľky a opatrovateľky. Samospráva má tiež záujem odkúpiť pozemok pod stavbou.

Prestavba a využitie objektu

Budova, ktorá bola osem rokov opustená, bude po dokončení projektu obsahovať 15 bytových jednotiek. Rozloha bytov sa bude pohybovať od 33 do 66 metrov štvorcových. Žiadosť o schválenie odkúpenia pozemku čaká na hlavné mesto už viac ako rok.

Pôvodný objekt na Rovniankovej 3/A mal tri podlažia s bankovou halou, administratívnymi priestormi a dvoma služobnými bytmi. Vlastník, spoločnosť PGT PREMIUM s.r.o. z Prešova, sa rozhodol pre komplexnú obnovu a zmenu funkčného využitia, keďže budova už nespĺňala požiadavky na moderný kancelársky objekt.

Súhlasné stanovisko a stavebné úpravy

Hlavné mesto vydalo súhlasné záväzné stanovisko v roku 2024, čím potvrdilo súlad projektu s územným plánom. Transformácia zahŕňa rekonštrukciu troch existujúcich podlaží a pridanie jedného nového podlažia pri zachovaní pôdorysu budovy. Súčasťou zmien je vytvorenie pochôdznej strechy, úpravy fasády a revitalizácia okolia objektu.

Projekt zahŕňa vytvorenie garážových kapacít na prízemí a celkové zvýšenie počtu parkovacích miest s cieľom zlepšiť situáciu s parkovaním. Pre projekt je potrebných 21 parkovacích miest, z ktorých desať bude umiestnených v garážach na Rovniankovej ulici 4 – 6.

Nová funkcia a architektonické riešenie

Kľúčovou zmenou je prechod z administratívnej funkcie na bývanie. Na prvom podlaží bude individuálna garáž pre jedno vozidlo a spoločná garáž s kapacitou desať áut, vstupné priestory, nebytová jednotka a potrebné zázemie. Druhé podlažie bude kombinovať nebytové a obytné priestory, zatiaľ čo vyššie podlažia budú plne rezidenčné, vrátane nového štvrtého podlažia s piatimi bytmi.

Architektonické riešenie, ktorého autorom je architekt Tibor Bakoš, je kultivované a mierne, zachováva prvky pôvodného postmoderného štýlu, najmä zaoblené nárožie orientované k Jantárovej ceste a električkovej trati. Celkový vzhľad budovy sa však prikláňa k súčasnej architektúre.

Rekonštrukcia a prestavba by mala trvať približne jeden rok a jej dokončenie sa očakáva na začiatku budúceho roka. Hlavné mesto má v Petržalke, konkrétne na Muchovom námestí, aj svoju vlastnú nájomnú bytovku.