Predaj domov a bytov v EÚ sa vlani zvýšil vo väčšine členských štátov

Vývoj na realitnom trhu v roku 2025

Podľa údajov Eurostatu, štatistického úradu Európskej únie, došlo v roku 2025 k nárastu predaja domov a bytov vo väčšine členských štátov EÚ, ktoré poskytli relevantné dáta. Celkovo z osemnástich monitorovaných krajín zaznamenali pokles predaja nehnuteľností iba tri štáty. Slovensko nebolo zahrnuté do tohto konkrétneho prehľadu.

Medzi krajiny s klesajúcim trendom v roku 2025 patrili Chorvátsko s poklesom o 4,1 %, Bulharsko s miernejším poklesom o 2,5 % a Poľsko, kde predaj nehnuteľností klesol o 1,1 %. Naopak, najvýraznejší rast objemu predaja bol pozorovaný v Slovinsku s impozantným nárastom o 29,9 %, Litve s rastom 22,8 % a v Rakúsku, kde sa predaj zvýšil o 21,4 %.

Porovnanie s rokom 2024

Analýza Eurostatu zahŕňa aj dáta za rok 2024, ktoré ukazujú odlišný trend v porovnaní s nasledujúcim rokom. V roku 2024 sa predaj domov a bytov znížil v šiestich členských krajinách EÚ, zatiaľ čo dvanásť krajín zaznamenalo nárast objemu transakcií.

Najväčší pokles počtu realitných transakcií v roku 2024 bol zaznamenaný v Slovinsku, ktoré vykázalo zníženie o 17,7 %. Nasledovalo Chorvátsko s poklesom o 13,9 % a Francúzsko, kde sa predaj nehnuteľností znížil o 9,4 %. Na druhej strane, najvýraznejšie oživenie trhu bolo viditeľné v Luxembursku s nárastom o 47,1 %, v Maďarsku s rastom o 34,8 % a v Holandsku, kde sa predaj zvýšil o 17,0 %.

Regionálne disparity a dynamika trhu

Prezentované údaje Eurostatu jasne ilustrujú regionálne disparity vo vývoji trhov s nehnuteľnosťami v rámci Európskej únie. Zatiaľ čo niektoré krajiny kontinuálne zaznamenávali rast, iné prechádzali obdobiami poklesu, po ktorých nasledovalo výrazné zotavenie, ako napríklad Slovinsko. Tento kontrast poukazuje na rôznu odolnosť a dynamiku realitných sektorov v jednotlivých členských štátoch, ovplyvnenú lokálnymi ekonomickými podmienkami a investičným sentimentom.

Celkové výsledky za rok 2025 indikujú pozitívnejší vývoj na európskom realitnom trhu v porovnaní s rokom 2024, kedy bolo zaznamenaných viac krajín s klesajúcim objemom predaja. Tento trend naznačuje postupné oživenie a stabilizáciu trhu s nehnuteľnosťami v širšom kontexte EÚ. Monitorovanie týchto regionálnych rozdielov je kľúčové pre pochopenie celkového stavu a budúcich vyhliadok realitného sektora v Európe.