Premiérove štátne nájomné byty sú fiasko. Sú drahé a ďaleko od všetkého

Projekt štátneho nájomného bývania, ktorý bol pôvodne propagovaný ako riešenie nedostupnosti bývania na Slovensku, sa po troch štvrťrokoch stretáva s rozpačitými výsledkami. Vláda, napriek tomu, že projekt označuje za unikátny a plánuje ho rozšíriť, čelí realite prevažne neobsadených bytov, zdĺhavých administratívnych procesov a vysokých nákladov. Tento stav naznačuje, že aj keď došlo k slávnostnému otvoreniu prvej stovky bytov na jar 2025, ich reálne využitie zaostáva za deklarovanými cieľmi. Podľa tvnoviny.sk sa tento unikát mení na rozpačitý experiment.

Nízka obsadenosť a zdĺhavá administratíva

Viac ako polovica štátnych nájomných bytov zostáva po troch štvrťrokoch neobsadená, pričom z približne stovky bytov je obývaná len štvrtina. Aj keď sú oficiálne evidovaní záujemcovia, proces prenájmu je výrazne spomalený. Eva Lisová, riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania, pre TV Markíza uviedla, že záujem síce existuje, avšak byrokracia a papierová forma spôsobovali značné omeškania, čo potvrdzuje fakt, že od jari sa podarilo prenajať len 25 bytov.

Pomalá administratíva bola v minulosti prekážkou a až po otázkach novinárov zmizli desiatky voľných bytov z webovej stránky agentúry. Lisová však odmietla súvislosť s novinárskym záujmom a pripísala to vývoju nového informačného systému, ktorý má procesy zjednodušiť.

Cenová politika a lokalita

Ďalším kľúčovým problémom je cenová politika a lokalita bytov. Realitný maklér Viktor Perháč na základe ponuky uviedol, že štát požaduje za jednoizbový byt 420 eur mesačne a za trojizbový byt až vyše 800 eur. Tieto ceny považuje za vysoké vzhľadom na lokalitu bez adekvátnych služieb, pričom po pripočítaní energií sa mesačné náklady ešte zvyšujú.

Projekt Ovocné sady v Ružinove, hoci sa nachádza v jednej z vyhľadávaných mestských častí, je situovaný v blízkosti letiska a diaľnice, čo je vzdialené od existujúcej občianskej vybavenosti. V okolí chýba škôlka, škola, pošta či obchod s potravinami, pričom najbližšie obchody sú dostupné až v obchodnom centre Avion. Aj napriek ponuke príspevkov na nájom pre zdravotníkov zo strany nemocnice, bol záujem kvôli vysokej cene a nevhodnej lokalite nízky, a ponuku prijali len traja záujemcovia. Hovorkyňa Univerzitnej nemocnice Bratislava Eva Kliská potvrdila, že vysoká cena nájmu a lokalita boli najčastejšími dôvodmi odmietnutia.

Kritériá a očakávania

Okrem vysokých cien a lokality sú podmienkou pridelenia bytu aj príjmové kritériá. Napríklad pár musí mať spoločný príjem medzi 1 133,35 EUR a 3 858,80 EUR, pričom maximálne nájomné za byt predstavuje 651 eur plus energie. Eva Lisová zdôraznila, že ľudia mali o bytoch skreslené predstavy a očakávali oveľa nižšie nájomné, často ich mylne považovali za sociálne byty.

Lisová dodala, že ide o regulovaný nájom, ktorý je stále nižší ako trhový. Agentúra verí, že situácia sa v budúcnosti zlepší a v marci sa možno otvoria nové byty v Žiline. Zdroj dát: tvnoviny.sk. Podmienky na pridelenie bytu sú dostupné aj na kalkulačke na webovej stránke. Projekt je propagovaný na webe najomnebyvanie.info.