Priemerné mesačné nájomné na Slovensku dosiahlo 749 eur

Priemerná cena mesačného nájomného za byt na Slovensku dosiahla vo štvrtom štvrťroku 2025 hodnotu 749 eur, čo predstavuje nárast o 1,6 percenta oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Tieto informácie vyplývajú z dát Deloitte Rent Index. Napriek kvartálnemu rastu, medziročne priemerné nájomné na Slovensku kleslo o 2,6 percenta.

Kvartálny vývoj cien v mestách

Najvyšší rast cien nájomného na štvrťročnej báze zaznamenala Bratislava, kde došlo k zvýšeniu o 4,6 percenta. Nasledovala Banská Bystrica s nárastom o 4,2 percenta a Košice s rastom o 2,1 percenta. Naopak, pokles cien bol evidovaný v Prešove o 2,3 percenta, v Trenčíne o 1,2 percenta a v Trnave o 0,6 percenta.

Priemerné nájomné v mestách a Bratislave

Bratislava si dlhodobo udržuje pozíciu mesta s najvyšším priemerným nájomným, ktoré dosiahlo 969 eur. Najlacnejším mestom na prenájom bytu zostáva Trenčín s priemernou cenou 551 eur.

V rámci hlavného mesta Slovenska je najdrahšou lokalitou Staré Mesto, kde priemerné nájomné predstavuje 1297 eur. Najlacnejšou mestskou časťou sú Podunajské Biskupice s cenou 671 eur.

Medziročné porovnanie a typy bytov

Medziročný rast cien bol zaznamenaný v Prešove (+12,4 percenta), Košiciach (+6 percent) a Banskej Bystrici (+5,3 percenta). Pokles cien bol evidovaný v Bratislave (-2,8 percenta), Žiline (-3,2 percenta) a Nitre (-0,8 percenta).

Z hľadiska dispozícií bytov sa medziročne najviac zvýšili ceny jednoizbových bytov, a to o 6,1 percenta. Ceny dvojizbových bytov vzrástli miernejšie o 0,6 percenta. Najvýraznejší pokles cien sa prejavil pri štvorizbových bytoch, kde dosiahol hodnotu 5,7 percenta.

Porovnanie s Českou republikou

V porovnaní s Českou republikou bol rast cien nájomného na Slovensku pomalší. V Česku dosiahol medziročný nárast 7,8 percenta a priemerné nájomné tam bolo v prepočte 767 eur. V Prahe dosiahlo priemerné nájomné 1136 eur.