Progresívne Slovensko a ich plán na riešenie bytovej krízy

Progresívne Slovensko predkladá ich riešenie bytovej krízy na Slovensku. Líder hnutia Michal Šimečka poukazuje na nepomer medzi európskymi cenami bytov a slovenskými platmi. Strana si kladie za cieľ vybudovať 30-tisíc nových bytov ročne, čo je viac ako avizovaných 25-tisíc bytov ročne, ktoré pred voľbami v roku 2020 sľubovalo hnutie Sme rodina, no nebol postavený ani jeden.

Kľúčové rozdiely oproti predchádzajúcim sľubom

Poslanci Progresívneho Slovenska Zuzana Mesterová a Michal Sabo pre Pravdu uviedli, že ich plán sa líši od predchádzajúcich sľubov Borisa Kollára v troch kľúčových aspektoch: čas, pragmatizmus a politická priorita. Tereza Mikáčová z mediálneho oddelenia Progresívneho Slovenska objasnila, že majú pripravený plán, na ktorom sú pripravení pracovať od prvého dňa novej vlády. Z tohto dôvodu predstavujú svoj plán už jeden a pol roka pred voľbami a vedú rozhovory s relevantnými partnermi s cieľom detailne sformulovať opatrenia.

Michal Sabo zdôraznil, že zatiaľ čo Kollár sľuboval konkrétny počet postavených bytov, Progresívne Slovensko sa zameriava na vytvorenie podmienok pre vznik ubytovacích kapacít. Ide o súbor opatrení, ktoré majú umožniť ľuďom získať dostupné bývanie.

Navrhované riešenia a mechanizmy

Strana navrhuje riešenie prostredníctvom zavedenia bytovej núdze v oblastiach, kde je bývanie najmenej dostupné. V takýchto lokalitách by sa mala zrýchliť a zjednodušiť výstavba. Okrem toho navrhujú zvýšenie podpory nájomného bývania, zapojenie štátu, samospráv a súkromného sektora. Spomínajú aj opatrenia na zvýšenie ponuky bytov na trhu a zavedenie stopercentných hypoték pre mladých, čo by eliminovalo požiadavku na 20-percentné úspory z ceny nehnuteľnosti.

Progresívne Slovensko navrhuje v regiónoch s najhoršou dostupnosťou bývania vyhlásiť stav bytovej núdze, čo by otvorilo cestu k vytvoreniu akceleračných zón. V týchto zónach by sa po dohode so samosprávami stavalo rýchlejšie a s menším počtom byrokratických prekážok. Strana tvrdí, že štát by v takom prípade podporoval výsledky, poskytoval úradom metodickú podporu a snažil sa skrátiť rozhodovanie, aby výstavbu nebrzdili zbytočné prieťahy.

Pohľad odborníkov a výzvy

Odborníci sú vo svojich vyjadreniach opatrní. Zhodujú sa v tom, že samotné vyhlásenie bytovej núdze bez zmien v zákonoch a urýchlenia povolovacích procesov nebude stačiť na riešenie nedostatku bytov. Oceňujú však, že Progresívne Slovensko zapája do svojich plánov aj súkromný sektor, pretože štát sám by nebol schopný financovať celú bytovú výstavbu. Za kľúčové považujú, aby sa politický sľub premenil na systém, ktorý bude pre developerov a mestá predvídateľný, funkčný a ekonomicky zmysluplný.

Hlavný analytik investičnej skupiny Bencont Investments Rudolf Bruchánik upozorňuje, že bez zmien v zákonoch môže takýto plán naraziť na problémy povolovania. Oceňuje však, že Progresívne Slovensko vníma štát ako koordinátora, nie hlavného staviteľa, pretože je nereálne očakávať, že by chýbajúcu ponuku bytov dokázal nahradiť štát tak, aby sa vyriešila bytová kríza na Slovensku.

Deficit bytov a ambiciózne ciele

Progresívne Slovensko odhaduje, že na Slovensku chýba viac ako 300-tisíc bytov, pričom ročne sa postaví približne 15-tisíc. Zdvojnásobenie tempa výstavby na 30-tisíc bytov ročne by podľa ich prepočtov mohlo dobehnúť deficit za približne desať rokov. Dáta ministerstva dopravy sú ešte pesimistickejšie a uvádzajú, že chýba viac ako pol milióna bytov. Napriek tomu sa politici aj odborníci zhodujú, že bez výrazného zrýchlenia výstavby sa problém dostupnosti bývania nevyrieši.