Projekt U Vanysu v Banskej Bystrici rozširuje ponuku bývania v širšom centre

Rezidenčná výstavba v Banskej Bystrici po období stagnácie opäť ožíva, čo potvrdzuje aj nový projekt s názvom U Vanysu. Bytový komplex situovaný v širšom centre mesta prináša kombináciu modernej architektúry a strategickej polohy s rýchlou dostupnosťou do historického jadra aj k prírodným rekreačným zónam.

Strategická poloha v širšom centre mesta

Projekt vyrastá na Partizánskej ceste 94, v lokalite, ktorá sa vyznačuje zmiešanou zástavbou nízkopodlažných bytových domov a objektov halového typu. Kľúčovým benefitom pre budúcich obyvateľov je pešia dostupnosť do centra Banskej Bystrice, ktorá trvá približne 10 minút. V krátkom dosahu automobilom sa nachádza aj nákupné centrum Europa či Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta.

Lokalita je atraktívna aj z hľadiska rekreačných možností. V blízkosti preteká rieka Hron, ktorú lemujú cyklotrasy, a dostupné sú aj mestské lesy. Podľa súčasných územných plánov sa v bezprostrednom okolí nepočíta s ďalšou rozsiahlou bytovou výstavbou, čo budúcim majiteľom garantuje zachovanie súčasného charakteru prostredia.

Architektonické riešenie a dispozícia dvoch blokov

Developer navrhol komplex ako dva samostatné bloky, ktoré sú vzájomne prepojené spoločnou podnožou. Každý z blokov disponuje piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami. Toto členenie nie je len estetické, ale aj funkčné, nakoľko rozdelenie hmoty budovy zabezpečuje lepšie presvetlenie jednotlivých bytových jednotiek a celkovo odľahčuje vizuálne pôsobenie stavby.

Medzi oboma blokmi vznikne privátna oddychová zóna s vertikálnou zeleňou, ktorá má slúžiť ako tichá oáza pre rezidentov. Vzhľadom na svahovitý terén sú podzemné podlažia vybavené horizontálnymi oknami, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo. Celý objekt je prepojený dvomi vertikálnymi komunikačnými jadrami, ktoré spájajú garáže s obytnými poschodiami.

Parametre bývania a kapacity parkovania

V projekte U Vanysu je naplánovaných celkovo 39 bytov s rôznymi dispozíciami od jednoizbových až po trojizbové. Výmera bytových jednotiek sa pohybuje od 34,9 m2 pri garsónkach až po 82,8 m2 pri najväčších bytoch. K 1. októbru bolo z celkovej ponuky voľných 25 bytov, pričom zvyšných 14 jednotiek už bolo rezervovaných.

Cenová hladina projektu začína pri sume 146 524 eur za najmenší voľný byt na prvom podlaží, čo predstavuje približne 4 198 eur za meter štvorcový. V rámci infraštruktúry vzniká spolu 72 parkovacích miest, z čoho 53 je umiestnených v podzemnej garáži. Cena jedného vnútorného státia je stanovená na 28 542 eur, pričom developer myslel aj na prípravu pre nabíjanie elektromobilov. V suteréne sa nachádza aj 26 pivničných kobiek so štartovacou cenou od 4 360 eur.

Projekt U Vanysu predstavuje dôležitý prírastok na realitnom trhu v Banskej Bystrici, ktorý reaguje na pretrvávajúci dopyt po novom bývaní v blízkosti centra. Vzhľadom na pokročilé štádium predaja a limitovanú ponuku v susedstve možno očakávať, že zvyšné byty si nájdu svojich majiteľov v krátkom čase po dokončení hrubej stavby.