Radnice sa zameriavajú na opravy, nových bytov je minimum

V posledných štyroch rokoch české radnice, s výnimkou niektorých juhomoravských miest, prevažne nerozšírili vlastný bytový fond. Z ankety ČTK vyplynulo, že hlavné investície smerovali do opráv už existujúcich bytov, rekonštrukcií obytných domov, prípravy budúcich projektov a výkupu nehnuteľností. Nová výstavba bytov ostala vo väčšine regiónov hlavne v rukách súkromných investorov. Mestské byty slúžia ako dôležitý nástroj sociálnej a profesijnej politiky, podporujúc seniorov, mladé rodiny, sociálne znevýhodnených občanov a profesie kľúčové pre fungovanie miest, ako sú zdravotníci, učitelia, policajti a hasiči.

Olomoucký kraj: Minimálny prírastok nových bytov

V mestách Olomouc, Prostějov a Přerov sa mestský bytový fond za posledné štyri roky zásadne nerozšíril. Přerov, ktorý pred štyrmi rokmi disponoval 1401 bytmi, rozšíril svoj majetok o osem bytových jednotiek v objekte Pasáž, odkúpenom ako strategická nehnuteľnosť v centre mesta. Ako uviedla hovorkyňa Přerova Lenka Chalupová, mesto sa primárne zameralo na obnovu existujúceho bytového fondu. V roku 2022 bolo v Přerove až 127 mestských bytov neobývateľných z dôvodu nevyhovujúceho stavu, no vďaka rekonštrukciám sa podarilo približne 100 z nich opäť sprístupniť. Prostějov udržal počet bytov na pôvodnej úrovni (1157) a sústredil sa na obnovu a modernizáciu, vrátane prípravy rekonštrukcie bytových domov Šárka 9 a 11 s celkovým počtom 88 bytov. Olomouc má v súčasnosti 1605 mestských bytov, čo je menej než na začiatku volebného obdobia, dôvodom bol prevod približne 450 bytov do vlastníctva nájomcov. Mesto však aktuálne rekonštruuje dom na Dolním námestí, kde vznikne 21 bytov, a pripravuje polyfunkčný bytový dom v Janského ulici s 29 nájomnými bytmi.

Prestavby a družstevné bývanie ako riešenie nedostatku

Okrem rekonštrukcií existujúcich bytov sa niektoré mestá zamýšľajú aj nad rozsiahlejšími projektmi. Přerov plánuje prestavbu bývalého hotela Strojař na objekt s 80 nájomnými mestskými bytmi, pričom predpokladané investičné náklady sa pohybujú okolo 450 miliónov korún. Prostějov zvažuje možnosť družstevného bývania a zisťuje záujem obyvateľov. Podobný trend je badateľný aj v Karlovarskom kraji, kde Sokolov s približne 1250 bytmi ponúkal primárne stavebné pozemky, avšak na jeseň tohto roka má prísť päť nových bytov v dome na Starom námestí. Cheb s približne 1400 mestskými bytmi zvyšuje výdavky na opravy. Starosta Chebu Jan Vrba (ANO) uviedol, že je nevyhnutné o byty lepšie sa starať a opravovať ich v lepšom štandarde, aby mohli byť ponúkané dôležitým profesiám, ako sú lekári či policajti. Karlovy Vary disponujú len 301 bytmi, no v Doubí má pribudnúť šesť bytov vo vile. Mesto tiež rekonštruuje bývalú ubytovňu v Úvalské ulici, kde vznikne 63 bytov, a následne aj ubytovňu Drahomíra s približne 90 bytmi. V príprave je aj družstevný projekt v Krokově ulici.

Stredočeský kraj: Nové projekty prevažne vo fáze príprav

Vo väčších stredočeských mestách nová výstavba mestských bytov v posledných rokoch absentovala. Kladno v uplynulom volebnom období nepostavilo žiadne nové mestské byty a spravuje 1846 bytov. Mladá Boleslav s 667 bytmi nezaznamenala zmenu v ich počte, ale do budúcnosti počíta s projektom dostupného bývania na Dubcích, kde by mohlo vzniknúť až 3000 bytov. Realizácia projektu je podmienená schválením územného a regulačného plánu. Podľa námestníka primátora Raduana Nwelatiho (ODS) sa v súčasnosti podrobne rozkresľuje lokalita o rozlohe 1,2 kilometra štvorcového. Kolín, vlastniaci takmer 1800 bytov, neplánuje novú výstavbu, ale zameriava sa na obnovu existujúceho fondu a prenajíma štartovacie byty mladým. Benešov s 1863 bytmi od októbra 2018 odovzdal 252 zrekonštruovaných bytov. Kutná Hora taktiež nestavala nové byty, ako potvrdila vedúca odboru správy majetku Blanka Maternová, pričom sa len rekonštruovali existujúce. Mesto plánuje rozširovať fond aj delením veľkých bytov na menšie.

Juhomoravský kraj: Zvýšený počet bytov a nové projekty

Naopak, v Juhomoravskom kraji niektoré mestá svoj bytový fond skutočne rozšírili alebo majú v pláne nové projekty. V Brne pribudlo za posledné štyri roky 114 nových bytov, a to ako novostavieb, tak aj bytov vzniknutých prestavbou nebytových priestorov. Mesto spravuje približne 27 000 obecných bytov, z čoho asi 200 je sociálnych. Medzi významné brnianske projekty patrí bývanie pre seniorov v Holáskach a Bystrci. Ďalších 300 bytov, vrátane družstevných, má vzniknúť na Kamennom vrchu v Novom Lískovci. V Holáskach, v ulici Ter, sú v príprave aj ďalšie bytové domy. Celkovo je vidieť, že zatiaľ čo väčšina českých miest preferuje údržbu a modernizáciu existujúcich nehnuteľností, juhomoravský región aktívnejšie pristupuje k rozširovaniu mestského bytového fondu, reagujúc tak na dôležitú potrebu dostupného bývania pre rôzne sociálne skupiny.