Rastúce náklady na bývanie výrazne zaťažujú slovenské domácnosti

Bývanie na Slovensku sa stáva pre čoraz väčšiu časť domácností značnou finančnou záťažou. Nedávny prieskum spoločnosti 365.invest, realizovaný agentúrou Ipsos v dňoch 28. septembra až 1. októbra 2026 na vzorke 519 respondentov, ukázal, že až 62 % opýtaných považuje náklady na bývanie za nadmerné. Alarmujúcich 76 % vníma súčasné ceny nájmov ako neprimerané a nedostupné, pričom 60 % ľudí je ochotných vynaložiť na nájom maximálne tretinu svojich príjmov.

Nespokojnosť s cenami a regionálne disparity

Analýza prieskumu odhalila, že vnímanie primeranosti cien nájmov sa výrazne líši nielen podľa regiónov, ale aj podľa vzdelania respondentov. Obyvatelia Bratislavského kraja pociťujú najväčšiu záťaž, keďže len 11 % z nich považuje ceny za primerané. Naopak, na východnom Slovensku je s cenami spokojných 22 % opýtaných. So stúpajúcim vzdelaním klesá aj miera spokojnosti – zatiaľ čo 45 % respondentov so základným vzdelaním považuje ceny za primerané, u vysokoškolsky vzdelaných je to len 14 %.

Dopyt po kvalitnom a dostupnom bývaní

Ľudia si čoraz viac uvedomujú dôležitosť nielen ceny, ale aj kvality bývania. Radko Rozum z 365.invest potvrdzuje, že hoci sú ceny kľúčové, respondenti vyjadrujú preferenciu pre moderné byty, dokonca aj za vyššie nájomné. Tento trend podčiarkuje potrebu vyváženého pomeru medzi cenou, kvalitou a dlhodobou istotou bývania. Až 53 % opýtaných by si bolo ochotných priplatiť za novostavbu alebo kompletne zrekonštruovaný byt, čo naznačuje dopyt po vyššom štandarde.

Riešenie prostredníctvom štátom podporovaného nájomného bývania

Drvivá väčšina, konkrétne 90 % účastníkov prieskumu, súhlasí s tým, že štát by mal aktívne podporovať dostupné nájomné bývanie. Realitný fond 365.invest, ktorý je prvým slovenským podielovým fondom zameraným na túto oblasť, reaguje na túto potrebu konkrétnymi krokmi. V spolupráci s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania plánuje postaviť 3000 nových bytových jednotiek. Táto iniciatíva má potenciál výrazne prispieť k rozšíreniu ponuky dostupného nájomného bývania na Slovensku a zmierniť tak tlak na domáce rozpočty.