Slovenské domácnosti výrazne zbohatli. Často ale iba na papieri

Slovenské domácnosti po pandémii, napriek inflácii, zdanlivo zbohatli. Analytici Národnej banky Slovenska uviedli, že čisté bohatstvo priemernej domácnosti vzrástlo v nominálnom vyjadrení takmer o tretinu medzi rokmi 2021 a 2023. Napriek tomu pre mnohých bol tento nárast iba papierový, keďže stále žijú od výplaty k výplate a nemajú dostatočné hotovostné rezervy. Takmer štvrtina domácností nemá k dispozícii pohotovostné zdroje.

Analýza bohatstva domácností

Tieto zistenia pochádzajú zo Zisťovania o financiách a spotrebe domácností, ktoré pre NBS vypracoval Štatistický úrad na prelome rokov 2023 a 2024. Ide o pravidelné zisťovanie, ktoré v trojročných intervaloch mapuje majetok, dlhy a finančné rezervy domácností v eurozóne. Analytici spresnili, že od roku 2021 vzrástlo čisté bohatstvo typickej slovenskej domácnosti v nominálnom vyjadrení takmer o 30 percent. Po zohľadnení inflácie je však reálny nárast výrazne nižší, približne štyri percentá.

Vplyv cien nehnuteľností a inflácie

Priemerné čísla však skrývajú značné rozdiely medzi domácnosťami. Hlavnou príčinou rastu bohatstva bolo zdražovanie nehnuteľností, keďže slovenské domácnosti sa významne sústreďujú na bývanie. Analytici konštatovali, že vlastníci nehnuteľností, vrátane tých s hypotékou, boli "víťazmi" postpandemických rokov, pretože rast cien nehnuteľností zvyšoval hodnotu ich čistého majetku, zatiaľ čo inflácia znižovala reálnu hodnotu dlhov.

Bohatstvo v rôznych vekových kategóriách a s hypotékami

Najvyšší reálny nárast čistého bohatstva o 15 percent zaznamenali domácnosti vo vekovej kategórii od 45 do 54 rokov, ktoré sa tak stali najbohatšou vekovou skupinou na Slovensku. V tomto období často nadobudli ďalšiu nehnuteľnosť. Domácnostiam s hypotékami tiež reálne narástlo bohatstvo o 15 percent. Dvojciferným tempom rástla aj reálna hodnota majetku domácností nad 65 rokov, avšak z nižšej východiskovej úrovne v roku 2021.

Napriek tomu, že inflácia už nie je dvojciferná a úrokové sadzby klesli, Národná banka Slovenska upozorňuje, že neistota a slabší ekonomický výhľad môžu situáciu niektorých domácností zhoršiť.